Ferme avec piscine et parc à Città della Pieve

Ferme de plus de 800 m² divisée en plusieurs annexes avec piscine, parc et restaurant.
Description:
Située dans un cadre champêtre extrêmement calme et panoramique, sur la commune de Città della Pieve, la propriété se compose de quatre bâtiments en pierre, chacun divisé en neuf appartements et un restaurant. Les appartements comprennent onze chambres avec salle de bains privative et un séjour avec kitchenette. Ils arborent des éléments rustiques classiques, tels que des sols en terre cuite ancienne et de magnifiques plafonds aux poutres apparentes et aux carreaux de terre cuite. Le restaurant, d'une superficie d'environ 400 m², dispose d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires, d'une réserve et d'un splendide portique pouvant accueillir jusqu'à 60 convives. La propriété comprend également une piscine, située dans un espace détente du jardin.
Annexes :
Outre les diverses dépendances qui composent la propriété, il y a également une buanderie et un grand fossé de drainage qui entoure le restaurant.
État et finitions :
La propriété a été entièrement rénovée au début des années 2000. Les façades des fermes sont toutes en vieille pierre, et les intérieurs conservent des matériaux d'origine tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes au plafond. Le chauffage est assuré par des radiateurs au GPL, et l'eau provient du réseau d'aqueduc municipal ; une citerne est utilisée pour l'irrigation extérieure.
Espace extérieur :
La propriété comprend un jardin bien entretenu et un parc totalisant près de 11 hectares. Un petit ruisseau traverse le terrain, en partie boisé et en partie divisé entre terres arables, pâturages et oliveraie.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale pour l'hôtellerie, avec ses nombreuses chambres et ses équipements parfaits pour accueillir des touristes dans un cadre paisible et facilement accessible. Elle constituerait également une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans pour autant vouloir être trop isolés des villes environnantes.
Emplacement et style de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, cette propriété se niche dans un cadre rural paisible, facilement accessible par une route goudronnée et à quelques minutes seulement de la ville la plus proche offrant tous les services essentiels. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne toscane et ombrienne, deux régions au potentiel touristique exceptionnel. Proche de l'autoroute A1 et de la gare proposant des liaisons directes vers Rome et Florence, la propriété est également idéalement située à environ 20 minutes des villages de San Casciano dei Bagni et Cetona.