Ficulle, magnifique ferme avec piscine et terrain

Nichée dans les collines ombriennes de Ficulle, cette superbe propriété s'étend sur environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémentés d'une piscine moderne et parfaitement entretenue.

Description:
Cette charmante résidence, composée de quatre bâtiments, allie à la perfection confort moderne et charme traditionnel. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et offre une demeure élégante et accueillante, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une splendide véranda propice à la détente.
La surface habitable d'environ 780 mètres carrés est divisée en cinq appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine et d'une salle de bains privative. Trois d'entre eux comprennent deux chambres, tandis que les deux autres n'en possèdent qu'une, idéale pour les hôtes en quête d'intimité et de confort. Six chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, complètent l'offre. Un grand séjour avec cuisine et salle de bains, actuellement utilisé pour le petit-déjeuner, apporte une fonctionnalité supplémentaire à la propriété.

État et finitions :
La propriété est en excellent état, grâce à une attention méticuleuse portée aux détails et à une restauration respectueuse des traditions locales. Les installations sont modernes et parfaitement fonctionnelles, notamment le chauffage électrique et la climatisation. Les sols en céramique et les poutres apparentes dans certaines pièces rappellent le style rustique typique de la région, tandis que la toiture en tuiles complète harmonieusement l'esthétique. L'eau est fournie par le réseau d'aqueduc municipal, garantissant confort et fiabilité.

Espaces extérieurs :
Les deux hectares de terrain qui entourent la propriété comprennent un jardin soigné et bien entretenu, un lieu idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne. La piscine moderne et impeccable invite à la détente. Un grand parking privé assure le confort des résidents et de leurs invités. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, deux hectares supplémentaires sont disponibles à l'achat séparément, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou de diversification.

Utilisation potentielle :
Idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise hôtelière, cette propriété convient également parfaitement comme résidence principale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer au confort moderne. Son agencement et son emplacement stratégique en font un investissement polyvalent et judicieux.

Emplacement:
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de charmantes destinations telles qu'Orvieto, Città della Pieve et Pérouse. Située au cœur de l'Ombrie, elle offre également un accès facile aux villes de Toscane et du Latium, notamment Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome, ce qui en fait le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de l'Italie centrale.