collazzone repräsentative villa mit pool und grundstück

Collazzone, in der Nähe von Todi, prestigeträchtige Villa von ca. 630 qm inmitten der umbrischen Natur, mit Schwimmbad, Privatpark von ca. 5 Hektar mit Weinberg und Olivenhain.

Beschreibung: In einer dominanten und panoramischen Lage erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über ca. 630 qm und besteht aus zwei Hauptgebäuden, die durch einen Portikus von ca. 300 qm verbunden sind. Das Hauptgebäude, eine Synthese aus zeitgenössischem Stil und Bezügen zur Tradition, erstreckt sich über ca. 415 qm auf drei Ebenen, die auch über einen Außenaufzug erreichbar sind. Die Zimmer sind hell, einladend und auf maximalen Komfort ausgerichtet: Im Erdgeschoss schafft ein herrlicher Wohnbereich mit Kamin und großen Bogenfenstern, die auf den Außenhof blicken, eine warme und gesellige Atmosphäre. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei über eine Terrasse verfügen. Im obersten Stockwerk befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Aussicht. Das Untergeschoss, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, hat eine Größe von ca. 250 m² und ist für ein Spa oder andere Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorbereitet. Das zweite Gebäude mit einer Fläche von ca. 210 m² bewahrt den Charme der Vergangenheit mit authentischen Materialien und rustikalen Details. Es besteht aus einer Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem raffinierten Badezimmer mit türkischem Bad. Das Gebäude wird durch zwei unabhängige Wohnungen mit Außeneingang vervollständigt, die mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ausgestattet sind.

Zustand und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, wurde vor kurzem renoviert und ist bereit, bewohnt zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: Im Inneren befinden sich künstlerische Keramiken aus Deruta, massives Eichenparkett, Eichenfensterrahmen, Holzbalken, Terrakottaböden. Die Immobilie ist ausgestattet mit: Photovoltaikanlage mit 15kw Akkumulation, Doppelanlage für Solarthermie, automatische Bewässerung für den Garten, Videoüberwachung, Satelliten-Wi-Fi-Anschluss und Wallbox für Elektroautos. Energieklasse A1.

Außenbereiche: Umgeben von ca. 5 Hektar vollständig eingezäuntem Land bietet das Anwesen Ausblicke von seltener Schönheit und Räume, die der Entspannung gewidmet sind. Über den Außenhof gelangt man zum ca. 98 qm großen Infinity-Pool mit doppeltem Behandlungssystem (Chlor/Salz) und Unterwasserbeleuchtung. Ein Hangar von etwa 400 Quadratmetern ist eine wertvolle Ressource für Sammler oder für diejenigen, die vielseitige und funktionelle Räume wünschen. Im privaten Park gibt es Reihen von Sagrantino di Montefalco und Grechetto di Todi DOC, und 100 Olivenbäume in Produktion.

Mögliche Nutzungen: Ein Anwesen von seltener Eleganz, ideal als privater repräsentativer Wohnsitz oder als hochkarätige Beherbergungseinrichtung. Perfekt für den Empfang von Gästen in einer privaten und landschaftlich reizvollen Umgebung oder für exklusive Veranstaltungen.

Lage: Zwischen Collazzone und Todi gelegen, mit guter Anbindung an Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, den Trasimeno-See, Florenz und Rom.