ferienhäuser mit pool und grundstück in sarteano

Historisches Steinhaus mit Panoramapool und 20 Hektar Land in Sarteano

In den Hügeln von Sarteano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, befindet sich ein prestigeträchtiges toskanisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m², umgeben von 20 Hektar privatem Land mit Panoramapool. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude von etwa 350 m² und ein angrenzendes Nebengebäude von etwa 100 m², mit fünf unabhängigen Apartments und insgesamt zehn Schlafzimmern. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der toskanischen ländlichen Architektur renoviert und bietet Privatsphäre, Blick auf die Landschaft und interessante Möglichkeiten, sei es als Privatresidenz, Mehrfamilienhaus oder charmante Unterkunft.

Steinhaus und unabhängige Apartments

Die Immobilie ist in fünf Apartments unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine autonome Heizung und private Sanitäranlagen verfügen.

Das erste Apartment umfasst etwa 60 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Grill.

Das zweite Apartment, ebenfalls etwa 60 m² groß, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das dritte Apartment hat ebenfalls eine Fläche von etwa 60 m² und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

Das vierte Apartment von etwa 55 m² umfasst einen Essbereich mit Kochnische, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das fünfte Apartment hat eine Fläche von etwa 90 m² und besteht aus einem geräumigen Essbereich, einer Küche, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern.

Grundstück, Pool und Landschaft

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Hektar privates Land, eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen Sarteano und dem Val di Chiana.

Der Panoramapool bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Olivenhainen geprägt ist.

Die Außenbereiche garantieren Ruhe und Abgeschiedenheit, mit Bereichen, die der Entspannung und dem Leben im Freien gewidmet sind.

Zustand und Ausstattungen

Das Landhaus, das aus dem 18. Jahrhundert stammt, wurde in den 1990er Jahren renoviert und bewahrt die Merkmale der toskanischen ländlichen Architektur.

Sichtbare Steinfassaden, Terrakottaböden, Kamine und traditionelle Möbel harmonieren mit handwerklichen dekorativen Details, darunter Trompe-l'œil und handbemalte Oberflächen.

Die Räume kombinieren rustikale Elemente mit Wohnkomfort und behalten den Charme der historischen Residenz bei.

Wohn- und Unterkunftspotenzial

Die fünf unabhängigen Apartments machen die Immobilie geeignet als Privatresidenz, Mehrfamilienferienhaus oder Investition im Bereich der Ferienvermietung, im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Die Raumaufteilung und der landschaftliche Kontext bieten zudem interessante Möglichkeiten für ein charmantes Gastgewerbeprojekt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Sarteano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, und ist über etwa 2 km gut ausgebauter Weißstraße erreichbar. Die Autobahnauffahrt Chiusi-Chianciano Terme liegt etwa 4 km entfernt. In der Nähe befinden sich Montepulciano, Pienza, Cortona sowie die Thermenorte Chianciano Terme, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine aufmerksame Lesart ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für hochwertige Immobilien ausgerichtet ist.