Коттеджи с бассейном и земельным участком в Сартеано

Исторический каменный дом с панорамным бассейном и 20 гектарами земли в Сартекано

На холмах Сартекано, между долиной Орча и долиной Чиана, находится престижный тосканский дом XVIII века площадью около 450 м², расположенный на 20 гектарах частной земли с панорамным бассейном. Владелец получает в распоряжение главный дом площадью около 350 м² и смежную пристройку площадью около 100 м², с пятью независимыми апартаментами и десятью спальнями. Реновация проводилась с соблюдением традиционной тосканской архитектуры, предлагая уединение, вид на сельскую местность и интересные возможности, такие как частное жилье, многоквартирная собственность или уютный гостиничный бизнес.

Каменный дом и независимые апартаменты

В собственности пять апартаментов, каждый с отдельным входом, кухней, гостиной, автономным отоплением и личными удобствами.

Первый апартамент площадью около 60 м² включает гостиную с обеденной зоной, две спальни с двуспальными кроватями, ванную комнату и крытую террасу с барбекю.

Второй апартамент также около 60 м², включает кухню, гостиную с камином, обеденную зону, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату.

Третий апартамент, площадью около 60 м², включает кухню, гостиную с камином, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.

Четвертый апартамент площадью около 55 м² включает обеденную зону с кухонным уголком, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату.

Пятый апартамент площадью около 90 м² включает просторную обеденную зону, кухню, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.

Земля, бассейн и пейзаж

Участок площадью около 20 гектаров находится в живописном холмистом ландшафте между Сартекано и долиной Чиана.

Панорамный бассейн предлагает открытый вид на окрестные поля в естественном окружении, состоящем из виноградников, лесов и оливковых рощ.

Внешние пространства обеспечивают спокойствие и уединение, с местами для отдыха и жизни на свежем воздухе.

Состояние и отделка

Дом XVIII века был отремонтирован в 90-х годах с сохранением черт тосканской сельской архитектуры.

Фасады из натурального камня, плитка, камины и традиционная мебель сочетаются с ручными отделочными деталями, включая тромплей и художественную роспись.

Помещения комбинируют элементы сельского стиля и комфорт, сохраняя очарование исторической резиденции.

Жилой и гостиничный потенциал

Наличие пяти независимых апартаментов делает объект подходящим как для частного жилья, так и для многосемейного загородного дома или в качестве инвестиции в сферу туристических арен, в соответствии с действующими нормами.

Распределение пространств и окружающая природа предлагают также интересные возможности для реализации проекта уютного гостиничного бизнеса.

Местоположение

Нежилое здание находится в сельской местности Сартекано, между долиной Орча и долиной Чиана, до него можно добраться по примерно 2 км хорошо ухоженной грунтовой дороге. Автомагистральный выезд Чиуси-Чанчано-Терме находится примерно в 4 км. В окрестностях находятся Монтепульчано, Пьенца, Кортон и термальные курорты Чианчано-Терме, Баньо Виньони и Баньи Сан-Филиппо.

Carratelli Luxury Homes оценивает каждую собственность через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. Имея несколько офисов в Италии и сеть клиентов как в стране, так и за рубежом, компания сопровождает каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.