Дом с бассейном и участком в Сатурнии

В сердце мареммской сельской местности, всего в нескольких километрах от знаменитых терм Сатурния, предлагается в продажу престижная недвижимость, окруженная природой, идеально подходящая как для уже действующей гостиничной деятельности, так и в качестве резиденции для представительства.  
Описание:  
Недвижимость располагается вокруг характерного главного усадебного дома, полностью отреставрированного в 2002 году и постоянно поддерживаемого в хорошем состоянии, с последним расширением выполненным в 2024 году. На первом этаже расположены светлая приемная, уютная заловая столовая с камином, подключенным к системе отопления, кухня, складское помещение и две гостевые комнаты: одна с двуспальной кроватью и отдельным туалетом, другая — с четырьмя кроватями и отдельным туалетом.  
На первом этаже, доступном по отдельной внешней лестнице и не связанной внутри с первым, расположены дополнительные апартаменты, состоящие из двух двухместных комнат, двух трёхместных и одной четверной комнаты, предназначенных для обеспечения комфорта и приватности гостей.  
Рядом с главным домом находится отдельная квартира-студия с мини-кухней, спальней и ванной.  
Комплекс дополняет винный погреб площадью около 300 кв.м, разделённый на два уровня: на первом этаже расположены склады и гаражи, в то время как полуцоколь — это живописный винный погреб площадью около 100 кв.м, оборудованный стальными бочками для производства и хранения вина.  
Состояние и отделка:  
Интерьеры сохраняют очарование тосканской традиции благодаря полам из керамической плитки и ванным комнатам, отделанным травертином.  
Объект оснащён кондиционером, оптоволоконным интернетом, системой отопления с газовым котлом и солнечной электростанцией мощностью 11 кВт, что способствует энергоэффективности недвижимости.  
Внешние пространства:  
На улице, окружённые абсолютной тишиной, расположена великолепная солёная бассейновая часть, просторные зелёные зоны и удобная парковка с множеством парковочных мест.  
Земельный участок занимает около 10 гектаров, из которых 2 гектара засажены виноградниками, что создает интересные возможности для ведения сельскохозяйственной деятельности и виноградарства.  
Местоположение:  
Недвижимость находится в одном из самых очаровательных районов южной Тосканы, недалеко от знаменитых терм Сатурния. Этот район предлагает идеальный баланс природы, оздоровительных процедур, гастрономии и культуры. В окрестностях расположены великолепные средневековые деревни Манчиано, Питильяно, Сована и Монтемарано, входящие в число самых красивых в регионе. Также неподалёку можно посетить Монте Амиата, винодельческую территорию Мареммы и побережье Арджентарио.  
Потенциал использования:  
Благодаря своей стратегической позиции эта недвижимость идеально подходит для высокого уровня туристического бизнеса или для тех, кто желает жить в одном из самых аутентичных и востребованных пейзажей Тосканы. Уникальное решение для инвестирования в привлекательную гостиничную структуру.