Фермерский дом с бассейном и участком земли в Сатурнии.

В самом сердце сельской местности Мареммы, в нескольких километрах от знаменитых терм Сатурнии, мы предлагаем к продаже престижный объект недвижимости, окруженный природой, идеально подходящий как для развитого гостиничного бизнеса, так и в качестве представительской резиденции.
Описание:
Дом построен вокруг характерного главного фермерского дома, полностью отреставрированного в 2002 году и постоянно поддерживаемого в хорошем состоянии на протяжении многих лет, последнее расширение было завершено в 2024 году. На первом этаже расположены светлая гостиная, уютная комната для завтрака с камином, подключенным к системе отопления, кухня, кладовая и две гостевые спальни: спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой и спальня с четырьмя односпальными кроватями и собственной ванной комнатой.
На первом этаже, куда можно попасть по отдельной внешней лестнице и который не соединен с цокольным этажом, расположены дополнительные номера, включающие две двухместные спальни, две трехместные спальни и одну четырехместную спальню, все они спроектированы таким образом, чтобы обеспечить комфорт и уединение гостей.
Рядом с главным фермерским домом расположена отдельная двухкомнатная квартира, включающая мини-кухню, спальню и ванную комнату.
В состав объекта недвижимости входит подвал площадью около 300 квадратных метров, расположенный на двух уровнях: на первом этаже находятся склады и гаражи, а в подвале расположен очаровательный погреб площадью около 100 квадратных метров, оборудованный стальными бочками для производства и хранения вина.
Состояние и отделка:
Благодаря терракотовым полам и ванным комнатам, отделанным травертином, номера сохранили очарование тосканских традиций.
Объект недвижимости оборудован кондиционером, оптоволоконным доступом в интернет, системой отопления на дизельном котле и фотоэлектрической системой мощностью 11 кВт, что способствует повышению энергоэффективности объекта.
Открытые пространства:
Снаружи, в атмосфере абсолютного спокойствия, находится великолепный бассейн с морской водой, большие зеленые зоны и удобная парковка с многочисленными местами для автомобилей.
Земельный участок занимает приблизительно 10 гектаров, из которых 2 гектара отведены под виноградники, что открывает интересные возможности для сельскохозяйственной и винодельческой деятельности.
Расположение
Этот объект недвижимости расположен в одном из самых очаровательных районов южной Тосканы, недалеко от знаменитого термального комплекса Терме-ди-Сатурния, предлагающего идеальное сочетание природы, оздоровления, гастрономии и виноделия, а также культуры. Неподалеку находятся великолепные средневековые деревни Манчано, Питильяно, Сована и Монтемерано, входящие в число самых красивых в регионе. Гора Амиата, винодельческий регион Маремма и побережье Арджентарио также находятся в пределах легкой досягаемости.
Возможные варианты применения:
Благодаря своему стратегическому расположению, эта недвижимость идеально подходит для высококлассного туристического бизнеса или для тех, кто хочет жить в окружении одного из самых аутентичных и востребованных пейзажей Тосканы.
Уникальное решение для тех, кто хочет инвестировать в очаровательный объект размещения.