Bauernhaus mit Swimmingpool und Grundstück in Saturnia

Im Herzen der Maremma-Landschaft, nur wenige Kilometer von den berühmten Terme di Saturnia entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges Anwesen inmitten der Natur zum Verkauf an, das sich sowohl ideal als etablierter Hotelbetrieb als auch als repräsentativer Wohnsitz eignet.
Beschreibung:
Das Anwesen ist um ein charakteristisches Haupthaus herum angelegt, das 2002 komplett renoviert und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten wurde. Der letzte Anbau wurde 2024 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Empfangsraum, ein einladender Frühstücksraum mit einem an die Heizungsanlage angeschlossenen Kamin, eine Küche, ein Abstellraum und zwei Gästezimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Vierbettzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Obergeschoss, das über eine separate Außentreppe erreichbar ist und keine interne Verbindung zum Erdgeschoss hat, befinden sich weitere Wohneinheiten, bestehend aus zwei Doppelzimmern, zwei Dreibettzimmern und einem Vierbettzimmer, die alle so gestaltet sind, dass sie den Komfort und die Privatsphäre der Gäste gewährleisten.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein separates Zweizimmerapartment mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.
Zum Anwesen gehört ein Keller von ca. 300 Quadratmetern, der sich über zwei Ebenen erstreckt: Im Erdgeschoss befinden sich Lagerhallen und Garagen, während sich im Untergeschoss ein charmanter, ca. 100 Quadratmeter großer Keller befindet, der mit Stahlfässern für die Herstellung und Lagerung von Wein ausgestattet ist.
Zustand und Oberflächenbeschaffenheit:
Die Zimmer bewahren dank der Terrakottaböden und der mit Travertin ausgekleideten Badezimmer den Charme der toskanischen Tradition.
Das Anwesen ist mit Klimaanlage, Glasfaser-Internetanschluss, einer Dieselheizung und einer 11-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz des Anwesens beiträgt.
Außenbereiche:
Im Außenbereich, eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe, befinden sich ein herrlicher Salzwasserpool, weitläufige Grünflächen und ein praktischer Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 10 Hektar, von denen 2 Hektar mit Weinbergen bewirtschaftet werden und somit interessante Möglichkeiten für landwirtschaftliche und weinbauliche Aktivitäten bieten.
Standort
Das Anwesen liegt in einer der reizvollsten Gegenden der südlichen Toskana, unweit des renommierten Thermalbads Terme di Saturnia. Es bietet die perfekte Balance aus Natur, Wellness, Kulinarik und Kultur. In der Nähe befinden sich die prächtigen mittelalterlichen Dörfer Manciano, Pitigliano, Sovana und Montemerano, die zu den schönsten der Region zählen. Auch der Monte Amiata, die Weinregion Maremma und die Küste des Argentario sind bequem zu erreichen.
Einsatzmöglichkeiten:
Dank seiner strategischen Lage eignet sich dieses Anwesen ideal für ein gehobenes Tourismusunternehmen oder für diejenigen, die inmitten einer der authentischsten und begehrtesten Landschaften der Toskana leben möchten.
Eine einzigartige Lösung für alle, die in eine charmante Unterkunft investieren möchten.