очаровательный загородный дом с бассейном и участком земли.

Фермерский дом с сельскохозяйственным усадьбой и виноградником недалеко от Орвието.

Примерно в 10 км от Орвието, в холмах Умбрии, расположено это престижное поместье, сочетающее в себе загородную резиденцию, гостиничный бизнес и виноделие на уединенной территории площадью более 55 гектаров. Поместье включает в себя главное здание, предназначенное для агротуризма, площадью около 430 квадратных метров, пристройку площадью около 95 квадратных метров и гостевой дом площадью около 60 квадратных метров, что в сумме составляет почти 600 квадратных метров внутренней площади. Виноградник, оливковая роща, частный лесной массив, панорамный бассейн-инфинити, джакузи и виды на холмы расширяют потенциал этого загородного поместья, идеально подходящего для очаровательного агротуризма, винного курорта или частной резиденции с сельскохозяйственными угодьями.

Фермерский дом и главные комнаты

Главное здание занимает несколько уровней и включает в себя помещения, предназначенные для частной жизни и приема гостей. На первом этаже расположены прихожая, большая гостиная, столовая, кухня, гостевой санузел, подвал и подсобные помещения. На втором этаже находятся дополнительные жилые помещения, включая спальни, ванную комнату, гостиную и панорамную террасу. На третьем этаже расположены дополнительные спальни и ванные комнаты, что делает недвижимость подходящей как для приема гостей, так и для семейного проживания.

Примыкающий к гостевому дому люкс гарантирует уединение и комфорт, включая две спальни, ванную комнату и открытую веранду. Гостевой дом предоставляет дополнительные независимые помещения, которые могут быть использованы для поддержки бизнеса или в качестве частной собственности.

Земельный участок, бассейн и ландшафтный дизайн.

Винодельческое хозяйство занимает площадь около 55 гектаров и представляет собой основу его недвижимости и производственной базы. В состав хозяйства входят около 9,6 гектаров специализированных виноградников, засаженных сортами Шардоне и Каберне Фран, около 9000 квадратных метров оливковой рощи, около 13 гектаров пахотных земель и более 31 гектара частных лесных угодий.

Панорамный бассейн-инфинити и джакузи органично вписаны в ландшафт, предлагая расслабляющий отдых на лоне природы. Большие открытые пространства обеспечивают уединение, виды на холмы и неповторимую атмосферу в любое время года.

Состояние, отделка и потенциал

В этих домах сохранился характер загородных поместий Умбрии, с уютными и функциональными пространствами. В настоящее время недвижимость используется как предприятие агротуризма и находится в подходящем состоянии для дальнейшего развития гостиничного бизнеса.

Этот фермерский дом с участком земли предлагает значительный потенциал для тех, кто ищет загородную резиденцию с интегрированным сельскохозяйственным производством. Наличие продуктивных виноградников, оливковой рощи, лесного массива, бассейна и отдельных построек позволяет реализовать самые разнообразные проекты: очаровательный агротуризм, винный курорт, винный туризм, бутик-отель, место для проведения мероприятий или престижная частная собственность.

Орвието — один из самых популярных курортов центральной Италии, известный своим историческим, культурным и гастрономическим наследием. Его расположение обеспечивает полную приватность, при этом он находится недалеко от необходимых услуг, транспорта и всемирно известных достопримечательностей.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.