Фермерский дом с участком земли и 40 гектарами в Монтизи.
В Монтизи, в муниципалитете Монтальчино, этот загородный дом площадью около 600 квадратных метров расположен в отличном месте на холме, в окружении примерно 40 гектаров земли. В состав собственности входят конюшня площадью около 1500 квадратных метров, сельскохозяйственные постройки, сараи, продуктивная оливковая роща, лесной массив, пахотные земли и дополнительные помещения для ремонта. Открытое и панорамное расположение, уединение и структура, уже разделенная на несколько частей, делают этот дом привлекательным как для загородной резиденции, так и для сельскохозяйственного проекта или очаровательного агротуристического комплекса.
Фермерский дом и главные комнаты
К участку ведет характерная аллея, обсаженная кипарисами, которая сначала ведет к большой конюшне, используемой для разведения кроликов, а затем к главному фермерскому дому с хозяйственными постройками.
Главный фермерский дом в настоящее время разделен на три жилых блока: два соединенных между собой и один, меньший по размеру, с отдельным входом на первом этаже. Первый блок включает в себя четыре отдельных гаража на первом этаже, а на втором этаже расположены кухня со столовой, гостиная, три спальни и две ванные комнаты.
Небольшая отдельная квартира на первом этаже состоит из прихожей, кухни с гостиной зоной, спальни и ванной комнаты. Третья квартира на первом этаже включает в себя пять кладовых, частично используемых как прачечная и котельная, а также кухню, большую гостиную с обеденной зоной, кладовую, три спальни и две ванные комнаты в гостиной.
Земля, оливковая роща и ландшафт
Поместье окружено примерно 40 гектарами земли, разделенными на приблизительно 23 гектара пахотных земель, 15 гектаров лесных угодий, 1,3 гектара продуктивной оливковой рощи и приблизительно один гектар заброшенного виноградника и пастбища.
В состав хозяйственных построек входят два сарая для инструментов, бывший курятник, требующий ремонта, а также дополнительные помещения, нуждающиеся в восстановлении. Существует также возможность строительства бассейна, что может повысить потенциал участка для жилой застройки или гостиничного бизнеса.
Состояние, отделка и потенциал
Главный фермерский дом в настоящее время занят владельцами, находится в хорошем состоянии и имеет исправные системы отопления. Особо следует отметить систему центрального отопления на дровах с котлом, что позволяет значительно экономить.
Если бы недвижимость подлежала перепрофилированию, потребовалась бы реконструкция хозяйственных построек и модернизация главного здания. Учитывая ее размер, площадь участка и планировку, она подходит как для продолжения сельскохозяйственной деятельности, так и для преобразования в очаровательный агротуристический комплекс, загородное поместье или загородную резиденцию с большим потенциалом.
Расположение объекта недвижимости, примерно в 2 км от исторического центра Монтизи, недалеко от Сан-Джованни-д'Ассо и таких городов, как Ашиано, Буонконвенто, Сан-Кирико-д'Орча, Пиенца, Монтепульчано и Трекуанда, делает его идеально подходящим для региона, известного своими пейзажами, культурой, кухней и вином.
Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.
