Ферма с сельскохозяйственным предприятием в Монтизи Тоскана

Каменный дом с сельскохозяйственным предприятием и 40 гектарами земли в Монтиси

В Монтиси, в муниципалитете Монтальчино, этот фермерский дом в деревенском стиле площадью около 600 кв. м расположен в привилегированном месте на возвышенности, окруженным примерно 40 гектарами земли. В собственности находятся около 1500 кв. м сарая, сельскохозяйственные постройки, отапливаемые помещения, действующая оливковая роща, лес, пахотные земли и дополнительные объемы, предназначенные для восстановления. Свободный и панорамный окружающий ландшафт, приватность и уже структурированные в несколько единиц пространства делают этот дом интересным как для сельской резиденции, так и для аграрного или чармового агротуризма.

Основные зоны и помещения фермерского дома

Доступ к собственности осуществляется через характерную аллею кипарисов, которая сначала ведет к большому сараю, предназначенному для содержания кроликов, а затем к главному дому с прилегающими постройками.

Главный дом в данный момент разделен на три жилых единицы, две из которых связаны внутри, и одну меньшую с отдельным входом на первом этаже. Первая единица включает на первом этаже четыре независимых подсобных помещения, а на втором этаже — кухню с обеденной зоной, гостиную, три спальни и две ванные.

Маленькая отдельная единица на первом этаже состоит из входа, кухни с зоной гостиной, одной спальни и ванной. Третья единица включает на первом этаже пять подсобных помещений, частично используемых как прачечная и тепловой хозяйственный блок, а на жилом этаже — кухню, просторную гостиную с обеденной зоной, кладовую, три спальни и две ванные.

Земля, оливковая роща и ландшафт

Собственность окружена около 40 гектарами земли, из которых примерно 23 гектара — пахотные земли, 15 гектаров — лес, 1,3 гектара — действующая оливковая роща и около одного гектара — заброшенный виноградник и пастбище.

Среди построек есть два хозяйственных сарая, бывшая птицеферма, которую можно переосмыслить, и другие объемы, подлежащие восстановлению. Также предусмотрена возможность постройки бассейна, что может усилить жилой или туристический потенциал недвижимости.

Состояние, финишные отделки и потенциал

Главный дом в настоящее время считается жилым для владельцев, он находится в хорошем состоянии и оборудован рабочими системами. Особенно интересным является центральное отопление на дровах с котлом, что обеспечивает значительную экономию в управлении.

В случае переназначения использование, потребуется провести восстановительные работы строений и модернизацию основного здания. С учетом площади, земли и организации пространства, он подходит как для продолжения сельскохозяйственной деятельности, так и для преобразования в чарный агротуризм, загородное поместье или сельскую резиденцию с большим потенциалом.

Расположение примерно в 2 км от исторического центра Монтиси, недалеко от Сан-Гаянио-дассо и таких местностей, как Аскьяно, Буонконвэнто, Сан-Квирико-ду-Орча, Пьенца, Монпелючиано и Трекуанда, делает владение частью сильной ландшафтной, культурной и гастрономической среды.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно исследуя ее характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап реализации и продажи с консультационным, конфиденциальным и рыночным подходом к престижной недвижимости.