Отреставрированная вилла с садом и земельным участком под застройку в Монтепульчано.

Каменная вилла общей площадью около 500 квадратных метров, расположенная всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано, в уединенном месте с панорамным видом.
Описание
Дом расположен на трех уровнях: гараж в подвале и два уровня жилых помещений над землей. Доступ в дом осуществляется по внешней лестнице, ведущей на входную лоджию.
Вилла разделена на две жилые единицы, одна из которых предназначена для краткосрочной аренды и имеет отдельный вход и независимое открытое пространство. Главная квартира включает в себя большую гостиную, примыкающую к прихожей, а также столовую и кухню. На втором этаже расположены три большие спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, встроенный шкаф, антресоль и панорамную террасу с видом на долину Валь-ди-Кьяна. Внутренняя лестница ведет в подземный гараж, в который также можно попасть снаружи через электрические ворота. В гараже имеется множество помещений, включая полностью оборудованный тренажерный зал, подсобное помещение, большую парковку, ванную комнату, кладовую и фитнес-зал, а также прачечную, гардеробную и кладовую для продуктов.
Квартира, сдаваемая в краткосрочную аренду, имеет отдельный вход и состоит из гостиной, кухни и зоны отдыха с камином, ванной комнаты, двух спален с двуспальными кроватями и веранды.
состояние и отделка
Вилла была построена около 15 лет назад с учетом высоких стандартов энергоэффективности, таких как сейсмостойкость, теплоизоляция и энергосбережение. Фасад выполнен из камня, а очень толстые стены имеют многослойную теплоизоляцию. Все окна имеют двойное остекление, а по всей вилле установлены кондиционеры и система подогрева пола. Даже крыша утеплена и сейсмостойка.
Отделка выполнена очень качественно и со вкусом: от травертинового пола на первом этаже до открытых балок и высококачественного паркета в спальнях — каждая деталь продумана до мелочей, создавая атмосферу изысканности и превосходного эстетического вкуса.
открытые пространства
Вилла расположена на частном земельном участке площадью приблизительно 3000 квадратных метров, из которых около 1400 квадратных метров занимает частный внутренний двор, а остальная часть участка предназначена для застройки с возможностью расширения еще на 300 квадратных метров. У въезда на виллу расположены электрические ворота, большой гараж, ухоженный сад, а также два открытых парковочных места для гостей, сдающих виллу в краткосрочную аренду.
потенциал для использования
Объект недвижимости готов к немедленному заселению, как в качестве основного места жительства, так и для сдачи в аренду на время отпуска. Два блока также можно объединить и расширить жилую площадь, снеся одну из стен, разделяющих виллу и квартиру для сдачи в аренду. Большой потенциал объекта также заключается в наличии уже полученного разрешения на строительство, готового к началу работ.
Местоположение и образ жизни
Объект недвижимости расположен примерно в 1 км от центра Монтепульчано и основных объектов инфраструктуры. Это место, находящееся на полпути между сельской местностью и комфортом загородного жилого района.
Этот регион предлагает уникальные возможности для туризма, гастрономии и виноделия, а также живописные виды. Он расположен в непосредственной близости от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, а также напрямую в Сиену и Перуджу. Главные туристические центры региона, такие как Пиенца, Кортона, Монтиккьелло и Баньо-Виньони, находятся в радиусе 40 км.