Casa de campo con finca y 40 hectáreas en Montisi
En Montisi, en el municipio de Montalcino, esta casa de campo de estilo rural, de aproximadamente 600 metros cuadrados, se ubica en una posición privilegiada sobre una colina, rodeada por unas 40 hectáreas de terreno. La propiedad incluye un establo de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, dependencias agrícolas, cobertizos, un olivar productivo, bosque, tierras de cultivo y espacios adicionales para reformar. Su entorno abierto y panorámico, la privacidad y la estructura ya dividida en varias unidades hacen de esta casa de campo una opción atractiva tanto como residencia rural como proyecto agrícola o encantador agroturismo.
Casa de campo y habitaciones principales
Se accede a la propiedad a través de una característica avenida bordeada de cipreses que conduce primero al gran establo utilizado para la cría de conejos y luego a la casa principal con sus dependencias.
La casa principal está dividida actualmente en tres viviendas: dos comunicadas internamente y una más pequeña con entrada independiente en la planta baja. La primera vivienda consta de cuatro garajes independientes en la planta baja, mientras que la primera planta cuenta con una cocina-comedor, salón, tres dormitorios y dos baños.
La pequeña vivienda independiente de la planta baja consta de un vestíbulo, una cocina con zona de estar, un dormitorio y un baño. La tercera vivienda consta de cinco trasteros en la planta baja, utilizados en parte como lavadero y sala de calderas, una cocina, un amplio salón con zona de comedor, un trastero, tres dormitorios y dos baños en la zona de estar.
Terreno, olivar y paisaje
La propiedad está rodeada por aproximadamente 40 hectáreas de terreno, divididas en aproximadamente 23 hectáreas de tierra cultivable, 15 hectáreas de bosque, 1,3 hectáreas de olivar productivo y aproximadamente una hectárea de viñedo y pasto en desuso.
Las dependencias incluyen dos cobertizos para herramientas, un antiguo gallinero que necesita reformas y otros espacios que deberán restaurarse. También existe la posibilidad de construir una piscina, lo que podría aumentar el potencial residencial u hotelero de la propiedad.
Estado, acabados y potencial
La casa principal, actualmente habitada por sus propietarios, se encuentra en buen estado y cuenta con sistemas en funcionamiento. Cabe destacar la calefacción central de leña con caldera, una solución que permite un ahorro considerable.
Si se decidiera darle un nuevo uso a la propiedad, sería necesario renovar las dependencias y modernizar el edificio principal. Por su tamaño, terreno y distribución, es apta tanto para continuar con la actividad agrícola como para transformarla en un encantador agroturismo, una finca rural o una residencia campestre con gran potencial.
La ubicación de la propiedad, a aproximadamente 2 km del centro histórico de Montisi, cerca de San Giovanni d'Asso y de pueblos como Asciano, Buonconvento, San Quirico d'Orcia, Pienza, Montepulciano y Trequanda, la hace ideal para una zona reconocida por su paisaje, cultura, gastronomía y vinos.
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