repräsentative villa mit pool und grundstück in der toskana

Historische Steinvilla perfekt renoviert in Sinalunga
Beschreibung
Im Herzen des toskanischen Valdichiana, eingebettet in eine Landschaft von außerordentlicher Schönheit zwischen Sinalunga und Lucignano, steht dieses prestigeträchtige Anwesen, das das Ergebnis einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung ist, die seinen authentischen Charakter verstärkt hat. Die Residenz, die die Seele des alten toskanischen Leopoldinischen Hauses bewahrt hat, erstreckt sich über mehr als 600 m² und besteht aus einem historischen Herrenhaus aus dem Jahr 1760, das sich über drei Ebenen erstreckt. Im Inneren befinden sich eine elegante Eingangsloggia, ein helles Esszimmer, eine Küche im traditionellen Stil, fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein großes Panoramawohnzimmer und ein charmantes Türmchen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an die Villa befindet sich die Dependance, eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 5 Hektar großen Privatgrundstücks mit einem perfekt gepflegten Park, der mit Steinwegen, Zierhecken und Trockenmauern, die jeden Raum elegant abgrenzen, verziert ist. Das Schwimmbad, das ausschließlich der Villa vorbehalten ist, ist eine Oase der Entspannung mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Grundstück umfasst etwa 2 Hektar Olivenhaine und 4 Hektar Ackerland, die sich perfekt in den natürlichen Kontext des Anwesens einfügen.
Zustand und Ausstattung
Die Restaurierung des Anwesens wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die ursprüngliche Struktur respektiert und jedes architektonische Detail hervorgehoben wurde. Die Innenräume vereinen harmonisch den rustikalen Charme der toskanischen Tradition - mit freiliegenden Holzbalken, originalen Kaminen und handgefertigten Einrichtungsgegenständen - mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Räume. Die geschmackvoll ausgewählte Einrichtung spiegelt einen rustikal-eleganten Stil wider, der Wärme, Authentizität und Raffinesse vermittelt.
Potenzial für die Nutzung
Aufgrund der Größe, der Innenaufteilung und der Qualität der Arbeiten ist diese Immobilie eine ideale Lösung für verschiedene Nutzungen. Derzeit wird es als exklusives Ferienhaus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als privater repräsentativer Wohnsitz oder als Ort für repräsentative Veranstaltungen. Die Vielseitigkeit der Räume und der landschaftliche Kontext machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot für diejenigen, die eine Investition in den Tourismus oder einen charmanten Wohnsitz im Herzen der Toskana suchen.
Standort
Das Anwesen befindet sich in privater, aber strategischer Lage, nur 3 km von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen, 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und 13 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana entfernt. Die Kunststädte Florenz, Siena, Perugia, Arezzo und Montepulciano sind alle in etwa einer Autostunde zu erreichen. Dies ist der ideale Standort für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsverbindungen und das kulturelle Angebot der großen Städte verzichten zu müssen.