Prestigeträchtige Villa mit Swimmingpool und Grundstück in der Toskana

Perfekt renovierte historische Steinvilla in Sinalunga
Beschreibung
Im Herzen des toskanischen Valdichiana, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit zwischen Sinalunga und Lucignano, liegt dieses prestigeträchtige Anwesen. Sorgfältige Restaurierung hat seinen authentischen Charakter hervorgehoben. Die Residenz bewahrt den Geist der alten toskanischen Leopoldinervillen und erstreckt sich über 600 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine historische Hauptvilla aus dem Jahr 1760, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Inneren befinden sich eine elegante Eingangshalle, ein helles Esszimmer, eine Küche im traditionellen Stil, fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein geräumiges Panorama-Lounge und ein charmanter Turm mit Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an die Villa liegt das Nebengebäude, ein separates zweistöckiges Apartment mit Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmern mit Badezimmern.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt eingebettet in ein ca. 5 Hektar großes Privatgrundstück mit einem perfekt gepflegten Park, der mit Steinwegen, Zierhecken und Trockenmauern elegant die einzelnen Bereiche gliedert. Der exklusiv den Villenbewohnern vorbehaltene Swimmingpool ist eine Oase der Ruhe mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft. Zum Grundstück gehören außerdem ca. 2 Hektar Olivenhain und 4 Hektar Ackerland, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung des Anwesens einfügen.
Zustand und Oberflächen
Die Restaurierung des Anwesens erfolgte mit größter Sorgfalt, wobei die ursprüngliche Bausubstanz respektiert und jedes architektonische Detail hervorgehoben wurde. Die Innenräume vereinen harmonisch den rustikalen Charme toskanischer Tradition – mit freiliegenden Holzbalken, originalen Kaminen und handgefertigten Einrichtungsgegenständen – mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Räume. Die geschmackvoll ausgewählten Möbel spiegeln einen rustikal-eleganten Stil wider, der Wärme, Authentizität und Raffinesse vermittelt.
Anwendungspotenzial
Aufgrund ihrer Größe, der gelungenen Raumaufteilung und der hochwertigen Verarbeitung eignet sich diese Immobilie ideal für vielfältige Nutzungen. Derzeit als exklusives Ferienhaus genutzt, ist sie auch perfekt als privater Wohnsitz oder repräsentativer Veranstaltungsort. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und die umliegende Landschaft machen diese Villa zu einer einzigartigen Option für alle, die eine touristische Investition oder einen charmanten Wohnsitz im Herzen der Toskana suchen.
Standort
Das Anwesen besticht durch seine ruhige und dennoch strategisch günstige Lage: nur 3 km von allen wichtigen Einrichtungen, 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und 13 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana entfernt. Die Kunststädte Florenz, Siena, Perugia, Arezzo und Montepulciano sind alle in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Damit ist dieser Ort ideal für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verkehrsanbindung und die kulturellen Attraktionen der Großstädte verzichten zu müssen.