villa de prestige avec piscine et terrain en Toscane

Villa historique en pierre parfaitement rénovée à Sinalunga
Description
Au cœur du Valdichiana toscan, nichée dans un paysage d'une beauté exceptionnelle entre Sinalunga et Lucignano, se dresse cette prestigieuse propriété, fruit d'une restauration méticuleuse qui a sublimé son authenticité. Préservant l'esprit des anciennes villas toscanes léopoldines, la résidence s'étend sur 600 mètres carrés et comprend une villa principale historique datant de 1760, répartie sur trois niveaux. À l'intérieur, on découvre une élégante loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine traditionnelle, cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un vaste salon panoramique et une charmante tourelle dominant la campagne environnante. Attenante à la villa se trouve l'annexe, un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres avec salles de bains.
Espaces extérieurs
La propriété est nichée au cœur d'un domaine privé d'environ 5 hectares, agrémenté d'un parc soigneusement entretenu, orné de sentiers de pierre, de haies ornementales et de murets en pierre sèche qui délimitent avec élégance chaque espace. La piscine, réservée exclusivement à la villa, est une oasis de détente offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Le domaine comprend également environ 2 hectares d'oliviers et 4 hectares de terres arables, parfaitement intégrés à son environnement naturel.
État et finitions
La restauration de la propriété a été réalisée avec un grand soin, dans le respect de la structure d'origine et en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs allient harmonieusement le charme rustique de la tradition toscane – avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque et ses luminaires artisanaux – au confort et à la fonctionnalité des espaces modernes. Le mobilier, choisi avec goût, reflète un style rustique-élégant qui dégage chaleur, authenticité et raffinement.
Potentiel d'utilisation
De par sa taille, son agencement intérieur et la qualité de sa construction, cette propriété se prête à de multiples usages. Actuellement utilisée comme résidence secondaire exclusive, elle est également idéale comme résidence privée ou lieu d'événements prestigieux. La polyvalence de ses espaces et le paysage environnant font de cette villa une option unique pour ceux qui recherchent un investissement touristique ou une résidence de charme au cœur de la Toscane.
Emplacement
Ce domaine bénéficie d'un emplacement à la fois isolé et stratégique, à seulement 3 km des principales commodités, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de la sortie Valdichiana de l'autoroute A1. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont toutes accessibles en une heure de route environ, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent goûter au calme de la campagne toscane sans renoncer à la facilité d'accès aux transports et aux attraits culturels des grandes villes.