Ferme avec piscine et terrain à Torrita di Siena

Ferme de plus de 620 mètres carrés avec trois bâtiments, une piscine et un terrain dans la campagne de Torrita di Siena.
Description
Ce complexe de bâtiments historiques, situé dans un quartier champêtre paisible de la commune de Torrita di Siena, s'étend sur deux niveaux et comprend sept appartements ainsi que des espaces communs. Les trois bâtiments sont accessibles à pied : le premier abrite deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, de chambres et de salles de bains. Le deuxième bâtiment comprend quatre appartements indépendants de plain-pied, chacun avec chambres, salles de bains et séjour avec cuisine ou coin cuisine. Ce même bâtiment dispose également d'un sous-sol aménagé en salle commune. Le troisième bâtiment abrite un appartement d'une chambre avec salle de bains, séjour avec coin cuisine et trois remises à usage agricole. On y trouve également une buanderie, une cave et un espace bar avec coin petit-déjeuner et linge de maison.
État et finition
L'immeuble est en bon état et a été bien entretenu ; la dernière rénovation importante remonte aux années 1990. Il présente des plafonds avec poutres apparentes et des carreaux de terre cuite dans plusieurs pièces, des sols en terre cuite modernes, des fenêtres en PVC à double vitrage et des moustiquaires. Tous les appartements sont climatisés. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs au GPL. L'immeuble est raccordé au réseau d'eau courante et dispose d'un étang pour l'irrigation extérieure. La façade extérieure est de style toscan classique, avec de la pierre et des briques de terre cuite.
Espace extérieur
À l'extérieur, la propriété comprend un jardin paysager bien entretenu entourant les bâtiments, avec piscine creusée, jacuzzi, aire de jeux, court de tennis en béton et gazon synthétique, et parking extérieur. Le terrain s'étend sur environ 15 hectares et comprend des terres arables, une oliveraie spécialisée de 1 200 arbres productifs et un bois où sont élevés des animaux (dont des animaux exotiques).
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale pour un commerce hôtelier, ayant été exploitée pendant plus de 30 ans avec d'excellents résultats et un chiffre d'affaires conséquent. Elle pourrait également être transformée en résidence privée.
Emplacement et style de vie
Nichée dans les magnifiques collines toscanes, dans un cadre paisible et abrité à proximité des villages de Torrita di Siena et Sinalunga, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia. Elle offre des opportunités uniques pour le tourisme, la gastronomie et l'œnologie, ainsi que des panoramas à couper le souffle. Elle est également très proche d'Arezzo, Florence et Rome, et bénéficie de liaisons directes avec Sienne et Pérouse. Située à environ 3 km de Torrita, où se trouvent la gare de Sienne-Chiusi Chianciano Terme, des écoles, des supermarchés et des installations sportives, elle se trouve à moins de 40 km des principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni.