Villa historique à Cortona avec vue et terrain

Impressionnante villa historique à plusieurs étages offrant de grands espaces et une vue panoramique sur les collines de Cortona.
Description
La propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant un bâtiment principal et une extension de deux étages. Les intérieurs spacieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des pièces lumineuses au rez-de-chaussée, idéales pour des espaces de vie ou de réception. Les étages supérieurs sont destinés aux chambres et aux bureaux, avec une vue panoramique sur les collines. La partie arrière offre un espace supplémentaire pour des chambres additionnelles ou un logement indépendant pour les invités ou le personnel.
espaces extérieurs
La résidence est entourée d'une vaste cour qui s'étend sur trois côtés, créant une atmosphère de grande intimité et de sérénité. Le terrain d'environ 4 500 mètres carrés est principalement consacré à une oliveraie de 36 arbres répartis sur des terrasses qui s'étendent sur toute la propriété, offrant ainsi des possibilités de culture et un cadre enchanteur.
L'accès à la propriété se fait par une allée carrossable menant à une entrée fermée par un portail, construite avec des colonnes et des murs d'enceinte, conférant à la résidence une allure majestueuse. Il est également prévu d'aménager une piscine enterrée de 72 m², un gazebo de 25 m² à la structure légère et au toit rétractable, ainsi qu'une pergola de 16 m² permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. La construction d'un garage souterrain est également envisageable, tirant parti de la pente naturelle du terrain pour un accès direct et pratique.
État et finition
La propriété est actuellement en cours de restauration. Les travaux de structure, réalisés entre 1990 et 1994, ont notamment consisté à renforcer la charpente porteuse et à refaire les combles. Les finitions, telles que les revêtements de sol et muraux et les salles de bains, restent à réaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces. Les installations électriques et de plomberie sont partiellement en place, tandis que les châssis de fenêtres en bois nécessitent des travaux d'entretien. Bien qu'inhabitable pour le moment, la structure est solide et prête à être aménagée selon les souhaits du futur acquéreur.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une demeure historique en Toscane. Son état actuel permet une personnalisation et la réalisation de rénovations, notamment la création d'une piscine et d'un garage souterrain, pour en faire une villa exclusive. Idéale comme résidence familiale ou refuge de luxe, elle pourrait également être transformée en un établissement hôtelier haut de gamme, tel qu'un hôtel de charme ou un lieu de réception.
Emplacement
Située à Cortona, l'une des villes les plus réputées de Toscane, cette propriété est entourée de villas privées et offre des vues à couper le souffle. Elle est idéale pour les amoureux de la tranquillité, d'histoire, d'art et de traditions culinaires. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des attractions touristiques. Bien desservie par les transports en commun, notamment vers les principales villes de la région et l'aéroport de Pérouse, elle est également facilement accessible aux voyageurs internationaux.