charmante ferme en pierre sur les collines de pise

Maison en pierre dans l'intérieur de la Côte des Étrusques.  
Sur les collines pisanes et à l'intérieur d'une réserve naturelle protégée, à une courte distance de la côte tyrrhénienne, maison en pierre entourée d'un hectare de terrain, donnant sur les rives d'un petit lac. La propriété bénéficie d'un niveau de confidentialité élevé et d'un cadre paysager d'une beauté rare, divisée en deux unités d'habitation, pour une solution idéale tant comme résidence de campagne que comme refuge exclusif pour des séjours placés sous le signe de la tranquillité.  
Maison en pierre et espaces principaux  
L'unité principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le séjour interagissent tout en conservant leur propre identité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central et d'un traditionnel barbecue en pierre, la zone à manger relie la cuisine au séjour avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les nombreuses portes-fenêtres, également de grande taille, garantissent luminosité et continuité avec le jardin. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains avec douche et un grand bureau. Il y a une buanderie pratique avec accès également depuis l'extérieur. L'escalier intérieur mène au premier étage, accessible aussi depuis l'extérieur, pour une solution indépendante, avec une chambre, une salle de bains et un confortable espace de vie.  
La seconde unité d'habitation occupe le premier étage, accessible par un escalier extérieur qui mène à une terrasse panoramique donnant sur la verdure. Les espaces intérieurs comprennent un salon avec coin cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains et un bureau en mezzanine. Le garage est relié à l'habitation et peut accueillir confortablement deux voitures.  
Terrain, piscine et paysage  
La maison est entourée d'un hectare de terrain, 3 500 m² clôturés. La propriété borde directement le lac, créant un environnement naturel particulièrement pittoresque. La réserve naturelle permet d'observer de nombreuses espèces d'oiseaux durant les périodes de migration, faisant de cet endroit un lieu particulièrement apprécié des amoureux de la nature. Dans un endroit privé, la piscine d'environ 20 m², parfaitement intégrée, est idéale pour profiter du panorama et des couleurs du coucher de soleil en toute détente.  
État, finitions et potentiel  
Objet d'une première importante rénovation au début des années 90, un nouvel aménagement a eu lieu entre 2022 et 2023 avec la création de la piscine et du portique devant la zone de vie, permettant d'apprécier une propriété en excellent état. Par sa position, sa confidentialité et ses caractéristiques architecturales, la propriété peut être une élégante résidence privée pour les vacances ou un refuge exclusif au cœur de la nature, où le temps est rythmé par les paysages.  
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une compréhension attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.