charmantes steinhofhaus auf den hügeln von pisa

Steinbauernhaus im Hinterland der Etruskerküste.  
In den Hügeln von Pisa und innerhalb eines geschützten Naturschutzgebiets, nur wenige Schritte von der toskanischen Küste entfernt, steht eine Steinbauernhaus, umgeben von einem Hektar Land und mit Blick auf die Ufer eines kleinen Sees. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine landschaftliche Umgebung von seltener Schönheit, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die sowohl als Landhausresidenz als auch als exklusives Refugium für entspannende Aufenthalte ideal geeignet sind.  
Steinbauernhaus und Hauptbereiche  
Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander kommunizieren und jeweils ihre eigene Identität bewahren. Die geräumige und funktionale Küche verfügt über eine große Kücheninsel und einen traditionellen Steingrill; der Essbereich verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer mit Kamin und schafft einen einladenden und geselligen Raum. Die zahlreichen Terrassentüren, auch von großen Dimensionen, garantieren Helligkeit und Kontinuität zum Garten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Arbeitszimmer. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden, mit Zugang auch von außen. Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, das auch über einen externen Zugang verfügt, und bietet eine unabhängige Lösung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem komfortablen Wohnbereich.  
Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar, die zu einer panoramischen Terrasse mit Blick ins Grüne führt. Die Innenräume umfassen einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein mezzaninartiges Arbeitszimmer. Die Garage ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Platz für zwei Autos.  
Grundstück, Pool und Landschaft  
Das Bauernhaus ist von einem Hektar Land umgeben, 3.500 qm eingezäunt. Das Grundstück grenzt direkt an den See und schafft eine besonders reizvolle natürliche Umgebung. Das Naturschutzgebiet ermöglicht es, zahlreiche Vogelarten während der Zugzeiten zu beobachten, was diesen Ort besonders für Naturfreunde attraktiv macht. In einer abgelegenen Lage befindet sich der etwa 20 qm große Pool, der perfekt integriert ist und ideal ist, um die Landschaft und die Farben des Sonnenuntergangs in totaler Entspannung zu genießen.  
Zustand, Oberflächen und Potenzial  
Das Objekt wurde in den frühen neunziger Jahren umfangreich renoviert, mit einer weiteren Renovierung zwischen 2022 und 2023, zu der die Errichtung des Pools und der Veranda vor dem Wohnbereich gehören, was eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand schafft. Aufgrund von Lage, Privatsphäre und architektonischen Merkmalen kann die Immobilie als elegantes privates Ferienhaus oder als exklusives Refugium in der Natur dienen, wo die Zeit im Rhythmus der Landschaft verläuft.  
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine aufmerksame Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Klienten richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.