Villa design avec vue mer spectaculaire en Maremme

Villa moderne de grand charme et au design soigné, construite dans les années 60 et entièrement rénovée en 2017, offrant une vue mer spectaculaire s'étendant de la Corse à Capraia et Gorgona. À deux pas du centre historique des villages pittoresques de Castagneto Carducci et Bolgheri, elle est également proche des plages et des eaux cristallines de la côte étrusque. D'une superficie d'environ 500 m², la villa bénéficie d'une autonomie complète et se situe dans un quartier résidentiel calme et exclusif, agrémenté d'un jardin privatif d'environ 300 m².
Description
La villa possède une structure architecturale d'une beauté exceptionnelle. Conçue par un architecte de renom, elle arbore une empreinte moderne teintée de subtiles touches géométriques évoquant le passé, comme en témoignent sa façade et son imposant escalier elliptique en acier peint et béton reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Actuellement aménagée en résidence de luxe, la villa se déploie sur deux niveaux. Un escalier extérieur design mène à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant des vues imprenables. On y trouve également le salon, la cuisine dînatoire, la salle de bains et l'espace de réception. Dix suites spacieuses et confortables, dotées chacune d'un dressing généreux et d'une salle de bains privative, complètent l'ensemble. La buanderie, le local technique et les vastes espaces communs ont été conçus pour garantir l'intimité des hôtes. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur la mer et d'un accès à une loggia ou une terrasse. Un sauna et un espace détente confèrent à la villa une touche d'exclusivité.
espaces extérieurs
La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 300 mètres carrés, parfaitement entretenu et doté d'un système d'arrosage automatique. Arbres fruitiers, citronniers et orangers agrémentent ce lieu unique. Les terrasses couvertes offrent toutes une vue sur la mer ; certaines sont privatives et accessibles depuis le séjour, tandis que d'autres invitent à la détente dans l'espace commun. Ce dernier est aménagé avec des tables et des chaises longues. Le garage double peut accueillir confortablement deux voitures et sert actuellement de remise. Six véhicules peuvent être garés dans la cour extérieure privée.
État et finition 
La villa a été entièrement rénovée, les installations sont aux normes et le système domotique est à la pointe de la technologie. Des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude, la chaudière est à condensation et tout est conçu pour économiser l'énergie.
Dans le séjour, le sol est en magnifique grès cérame d'origine des années 1960, dans la chambre, un parquet chaleureux a été posé, tandis que dans les salles de bains, des finitions modernes et particulièrement élégantes ont été choisies.
Potentiel d'utilisation
Cette villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances en bord de mer pour une grande famille souhaitant recevoir proches dans un cadre luxueux et confortable. Elle représente un investissement parfait pour perpétuer l'activité des propriétaires actuels, qui accueillent avec passion et dévouement une clientèle haut de gamme en quête d'atmosphères raffinées et d'expériences gastronomiques et œnologiques d'exception. La construction d'une piscine à débordement panoramique est envisageable.
Emplacement
Castagneto Carducci est réputé pour ses restaurants élégants à l'atmosphère romantique, nichés au cœur de douces collines cultivées avec soin, où vignes et oliviers fleurissent. Proche du village médiéval de Bolgheri, mondialement connu pour son excellent vin et son hospitalité exceptionnelle, Castagneto Carducci se trouve à seulement 5 kilomètres des plages bien équipées de la Côte étrusque et est un point de départ idéal pour la randonnée et le cyclisme. Un véritable joyau perché offrant des vues imprenables sur la mer et la campagne environnante.