magnifique ferme surplombant le golfe de Follonica

Dans un cadre enchanteur, offrant une vue imprenable sur le golfe de Follonica, se niche cette splendide ferme, baignée dans le calme de la campagne toscane. 
Description:
L'accès à la ferme se fait par un élégant portail électrique avec interphone vidéo. À l'entrée, un grand parking, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, témoigne de l'engagement du site en faveur du développement durable et de l'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine, actuellement utilisé comme espace commun pour les hôtes séjournant dans les chambres louées. On y trouve également deux chambres doubles avec salle de bains privative et accès direct au jardin, garantissant ainsi l'intimité et le confort des hôtes.
Au premier étage, sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains, sont conçues pour accueillir les voyageurs en quête d'un séjour relaxant à quelques minutes de la mer. Une grande terrasse panoramique complète cet étage.
Au dernier étage, avec une entrée indépendante, se trouve l'espace de vie des propriétaires. Cet appartement moderne est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la mer. Il comprend un vaste espace de vie ouvert avec un salon et une cuisine équipée d'un îlot central, ainsi qu'un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre double avec salle de bains privative, d'une seconde chambre double et d'une salle de bains supplémentaire. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la côte.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'un grand jardin impeccablement entretenu d'environ 7 000 mètres carrés, comprenant une piscine d'eau salée avec hydromassage, un solarium en pierre naturelle et des espaces de détente confortables ombragés par des parasols et équipés de chaises longues.
État et finitions :
L'ensemble de la propriété est en excellent état, fruit de deux rénovations majeures réalisées en 2010 et 2021. Les finitions sont haut de gamme : les encadrements de fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage et moustiquaires, les sols sont en terre cuite dans les parties communes et en parquet dans l'appartement principal, tandis que toutes les salles de bains sont revêtues d'un élégant travertin. Un système photovoltaïque de 15 kW et une isolation thermique récemment installée complètent l'esthétique générale de la propriété, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.
Utilisation potentielle :
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux services. Elle se prête parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, grâce à son activité hôtelière déjà établie et à son emplacement stratégique. Une demeure qui allie charme, fonctionnalité et beauté naturelle : un havre de paix offrant une vue inspirante au quotidien.
Emplacement:
Nous sommes situés à Scarlino, un charmant village au cœur de la Maremme toscane, où les collines verdoyantes rencontrent la mer d'azur. À proximité, vous pourrez explorer des sentiers au milieu du maquis méditerranéen, visiter des villages historiques, faire des balades à vélo ou tout simplement profiter du calme environnant. À quelques minutes en voiture se trouvent les plages de Puntone, le port de plaisance et les plus belles criques de la côte.