wunderbares bauernhaus mit blick auf die bucht von follonica

An einem reizvollen Ort mit atemberaubendem Blick auf den Golf von Follonica befindet sich dieser wunderschöne Bauernhof, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft.nBeschreibung:nDer Zugang zum Gehöft erfolgt über ein elegantes elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage. Am Eingang befindet sich ein großer Parkplatz, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, was die Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.nDas Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, der derzeit als Gemeinschaftsbereich für die Gäste der Mietzimmer genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, beide mit direktem Zugang zum Garten, ideal zur Gewährleistung von Privatsphäre und Komfort für die Gäste.nIm ersten Stock befinden sich sieben Zimmer, alle mit eigenem Bad, vorgesehen für die Unterkunft von Personen, die in einer entspannten Umgebung wohnen möchten, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Eine große Panorama-Terrasse vervollständigt diese Etage.nIm oberen Stock mit eigenem Eingang befindet sich der Wohnbereich, der den Eigentümern vorbehalten ist. Die Wohnung im modernen Stil ist durch große Fenster, die auf das Meer blicken, sehr hell und bietet einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche auf Insel, einem einladenden und funktionalen Wohnbereich. Zur Schlafzone gehören ein Doppelzimmer mit Bad en suite, ein zweites Doppelzimmer und ein weiteres Bad. Alles befindet sich auf einem großen Terrass, mit unvergleichlichem Meerblick.nAußenbereiche:nDas Anwesen ist von einem großen Garten von etwa 7.000 m² umgeben, der perfekt gepflegt ist und durch ein Salzbecken mit Hydromassage, einen Naturstein-Solarium-Bereich und bequeme, schattige Relaxzonen mit Sonnenschirmen und Liegestühlen ergänzt wird.nZustand und Ausstattung:nDas gesamte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, resultierend aus zwei bedeutenden Renovierungsarbeiten in den Jahren 2010 und 2021. Die Oberflächen sind hochwertig: Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung und Mückennetzen, die Böden sind in Terrakotta in den Gemeinschaftsbereichen und im Parkett im Hauptwohnbereich ausgeführt, alle Bäder sind elegant mit Travertin gestaltet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit 15 kW und eine kürzlich installierte Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten und umweltbewusst sind.nNutzungsmöglichkeiten:nDieses Anwesen ist perfekt für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne die Annehmlichkeit zu opfern, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt zu sein. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment, dank der bereits funktionierenden Beherbergungsstruktur und seiner strategischen Lage. Es ist ein Haus, das Charme, Funktionalität und natürliche Schönheit vereint: eine Oase der Ruhe mit Blick, der täglich Emotionen schenkt.nLage:nWir befinden uns in Scarlino, einem faszinierenden Ort im Herzen der toskanischen Maremma, wo das Grün der Hügel auf das Blau des Meeres trifft. In der Umgebung können Sie Wanderwege durch die mediterrane Macchia erkunden, historische Dörfer besuchen, Rad fahren oder einfach die Ruhe der Landschaft genießen. In wenigen Autominuten sind die Strände des Puntone, der Yachthafen und die schönsten Buchten der Küste erreichbar.