Toskanische Villa mit Nebengebäude und Grundstück in Florenz

Exklusive und traditionelle toskanische Steinvilla mit 400 Quadratmetern Wohnfläche, frei von vier Seiten, einem 100 Quadratmeter großen Anbau, privatem Garten und 5 Hektar Land mit Olivenhain, eingebettet in die grüne Landschaft der prächtigen Hügel von Impruneta, nur 5 Minuten von Poggio Imperiale und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt. 
Beschreibung  
Das Anwesen mit seinen exklusiven Steinfassaden besteht aus einer ca. 400 m² großen Hauptvilla und einem ca. 100 m² großen Gästehaus, das sich ideal als Zweitwohnsitz für Gäste, als Personalunterkunft oder als Atelier eignet. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über zwei separate Eingänge und bietet im Erdgeschoss eine große, helle Profiküche mit Kamin und Essbereich, ein Gäste-WC, ein elegantes Doppelwohnzimmer mit großem, funktionsfähigem Kamin sowie eine große, lichtdurchflutete, verglaste Loggia mit antikem Ofen – perfekt für exklusive Dinner. Im ersten Stock, der über eine prächtige Steintreppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Fernsehzimmer mit Kamin. 
Das Untergeschoss eignet sich für das Personal und verfügt über eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad sowie einen Waschraum und einen Keller mit Kühlschrank. Das separate Gästehaus ist ebenerdig und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche und einem großen Wohnzimmer. Über ein paar Stufen gelangt man in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer auf der Galerie und einem Badezimmer. 
Außenbereiche 
Die Villa besticht durch ihre hervorragende Lage inmitten üppiger Natur, eingebettet in einen ca. 5 Hektar großen, prächtigen Park mit Olivenhainen und 200 Olivenbäumen, die exzellentes toskanisches Olivenöl liefern. Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt und ausreichend bequeme Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, einen großen Außenpool zu errichten. 
Zustand und Verarbeitung 
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch den typischen Charme eines toskanischen Landhauses. Die Innenräume sind geräumig, hell und elegant und werden durch exquisite Möbel und hochwertige Oberflächen aus Travertinmarmor, antiker Terrakotta und Stein veredelt. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. 
Anwendungspotenzial 
Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für alle, die die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sein möchten. Es ist auch ideal als Ferienhaus. 
Standort 
Die Lage ist strategisch günstig, umgeben von Grün und nur einen Steinwurf von der Stadt Florenz entfernt, wenige Kilometer von den berühmten Orten des Chianti Classico und den eleganten Stränden der Versilia.