villa di charme con piscina e terreno nel chianti

Tenuta nel Cuore del Chianti
Una villa nel Chianti per eccellenza di circa 700 mq, perfettamente e recentemente ristrutturata. Dotata di una piscina a sfioro e vasca idromassaggio panoramica, la proprietà è immersa in una tenuta di 30 ettari tra Firenze e Siena, offrendo una vista ammaliante sulla campagna toscana e spazi esterni progettati per il massimo relax.
Descrizione
La villa si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale e ariosa. Entrando, a piano terra, si trova un grande ingresso centrale che divide la zona notte dalla zona giorno. Da un lato troviamo un ampio soggiorno open-concept; dall'altro, una camera matrimoniale climatizzata con bagno privato, progettata per garantire piena accessibilità anche a persone con mobilità ridotta. Il cuore della casa è rappresentato dalla sala da pranzo e dal soggiorno con camino, divisi da suggestivi archi in pietra, collegati a una cucina di campagna perfettamente attrezzata con isola centrale e zona colazione. Il primo piano ospita la zona notte superiore composta da 6 camere matrimoniali climatizzate, tra cui due ampie suite familiari composte da una camera matrimoniale e una doppia che condividono un bagno privato. In totale, la struttura accoglie comodamente fino a 14 ospiti.
Spazi Esterni
La proprietà è una vera e propria azienda agricola attiva immersa in un contesto naturalistico d'eccezione e comprende terreni seminativi e boschivi. Attualmente è presente una produzione curata di orto e lavanda, che conferisce profumi e colori unici ai giardini. Vi è la possibilità di impiantare 2 ettari di nuovo uliveto, ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d’oliva biologico. La proprietà offre l'opportunità strategica di acquistare un vigneto confinante, completando così il profilo della tipica azienda vitivinicola chiantigiana. Una splendida terrazza con pergola ombreggiata e barbecue è perfetta per cene all'aperto. Un sentiero attraversa giardini curati tra cipressi e piante mediterranee, conducendo alla zona piscina a sfioro con idromassaggio, dove la vista spazia ininterrotta su colline e filari.
Stato e Finiture
La ristrutturazione ha preservato l'anima rustica toscana utilizzando materiali originali: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto antico e pareti in pietra a vista si fondono armoniosamente con comfort moderni e arredi di design.
Potenzialità d’uso
Ottima come residenza privata per famiglie numerose o gruppi di amici, la villa rappresenta anche un investimento ideale per il luxury rental market o come location esclusiva per matrimoni intimi. È il rifugio perfetto per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare ai servizi.
Location
Situata a pochi minuti da Barberino Val d'Elsa, la villa gode di una posizione baricentrica: i borghi storici di Certaldo, San Gimignano e Monteriggioni sono a circa 30 minuti, mentre le città d'arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in meno di un'ora.