Вилла с видом на замок в Капене
Историческая вилла с частным садом и видом на замок Скорано – Капена, Рим Примерно в 25 км от центра Рима, в эксклюзивном комплексе замка Скорано, предлагаем на продажу историческую виллу, относящуюся к XV веку, площадью около 195 кв. м коммерческой площади, а также подвальный этаж площадью 82 кв. м и частный сад площадью около 500 кв. м. Недвижимость находится в хорошем состоянии и располагает уединенной и панорамной обстановкой, окруженная комплексом площадью около 7 гектаров с парком, лесом, бассейном, теннисным кортом и клубом. Резиденция высокого класса, которая сочетает в себе историческое очарование, приватность и интересные возможности для увеличения стоимости. Вилла, основные помещения и независимые пространства Вилла состоит из двух основных этажей, помимо подвального этажа, и располагает частным входом и просторным навесом. На первом этаже находится первый зал с потолками, украшенными видимыми балками, второй зал с камином и светлая столовая с большими витражами, выходящими на зеленую территорию. Уровень завершают кухня, квартира для гостей и комната, в данное время используемая как кабинет, с отдельной ванной комнатой. На верхнем этаже расположен главный спальня с ванной комнатой и вторая комната, в данное время использующаяся как гардеробная. Подвальный этаж площадью около 82 кв. м включает обширные помещения и ванную, предлагая дополнительные возможности для использования и персонализации. Сад, парк и жизнь на свежем воздухе Недвижимость окружена частным садом площадью около 500 кв. м, ухоженным и частично с панорамным видом, идеально подходящим для жизни на свежем воздухе в атмосфере спокойствия. Комплекс располагает парком площадью около 7 гектаров с лесом, бассейном, теннисным кортом и клубом. Также имеются внешние парковочные места. Исторический контекст и расположение Замок Скорано, восходящий к XV и XVI векам, на протяжении времени принадлежал важным римским аристократическим семьям, таким как Орсини, Колонна и Боргезе. Находясь между улицей Фламиния и улицей Тиберино, на холмах Риано, комплекс сохраняет эксклюзивную атмосферу, которая характеризуется вековыми деревьями, тишиной и уединением. Близость к Большому окружному шоссе обеспечивает связи с Римом. Жилищный потенциал и образ жизни Благодаря внутренней планировке, вспомогательным помещениям и историческому контексту, вилла является идеальным решением как для основного проживания, так и для представительского жилья или для семей и профессионалов, желающих жить на природе, сохраняя связь с столицей. Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость через внимательный анализ ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую фазу увеличения стоимости и купли-продажи с консультативным подходом, конфиденциальностью и ориентацией на рынок элитной недвижимости.
620.000,00 €
Историческое поместье с виноградниками на мареммских холмах
Историческое поместье с виноградником на холмах Мареммы В живописной сельской местности Киниджано, в сердце тосканской Мареммы, предлагаем на продажу престижное сельскохозяйственное поместье площадью около 8,1 гектара с виноградником, оливковым садом и винодельней, погруженное в пейзаж большого очарования. Недвижимость включает в себя около 1.700 квадратных метров коммерческой площади и 10 апартаментов, из которых девять предназначены для размещения гостей, а один зарезервирован для владельца. Реставрированное и в отличном состоянии, поместье предлагает бассейн, спа-центр и помещения, предназначенные для отдыха, представляя собой интересную возможность для тех, кто хочет сочетать сельскохозяйственные традиции и престижное гостеприимство. Жилые помещения и гостиничные объекты Здания включают десять независимых апартаментов, распределенных на нескольких уровнях и организованных для обеспечения комфорта и функциональности. Жилые пространства общей площадью включают 16 комнат и 13 ванных комнат с частично меблированными помещениями. Недвижимость также включает в себя погреб, тренажёрный зал и террасу, которые обогащают возможности использования и способствуют созданию уютной атмосферы для гостей. Земля, виноградник и оливковый сад Поместье занимает 8 гектаров земли, из которых около одного гектара отведено под виноградник и около 1 гектара под оливковый сад, расположенные в живописном ландшафте холмов Мареммы. Наличие сельскохозяйственных культур придаёт этому месту подлинную аграрную сущность, в то время как винодельня и вспомогательные здания предлагают функциональные пространства для деятельности поместья и интересные возможности для улучшения. Благополучие и потенциальные гостиничные возможности Бассейн и спа-центр представляют собой добавленную ценность, создавая помещения, предназначенные для отдыха и наслаждения тосканской сельской местностью. Наличие солнечной электростанции способствует функциональности недвижимости. Благодаря сочетанию аграрной деятельности, независимых апартаментов и услуг для гостиничного обслуживания, это поместье выделяется как интересная инвестиционная возможность в секторе престижного гостеприимства. Недвижимость, которая заключает в себе подлинный характер Мареммы, где пейзаж, традиции и комфорт встречаются в уединённой и живописной обстановке. Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопроводит каждую стадию оценки и купли-продажи с консалтинговым, конфиденциальным и ориентированным на рынок недвижимости престижным подходом.
3.000.000,00 €
Направление в Колле Саларио
Престижное офисное помещение в Фидене на двух уровнях площадью около 800 кв. м, а также с внешними пространствами и гаражом. Местоположение Офис находится в более активной промышленной и торговой зоне Рима. Доступ к нему облегчён благодаря близости к Большой окружной дороге (выезд Кастель Джубилео всего в 5 минутах), поезду Салара и высокоскоростной дороге Виадотто деи Президенте, которая напрямую соединяет эту область с кварталами Таленти, Монтэ Сакро, Казал де Падзи и Тибуртином. Соседние с объектом, в том же архитектурном комплексе, находятся казарма карабинеров, телепроизводственные компании, инженерные и профессиональные студии. Кроме того, район богат коммерческой деятельностью прямо на улице, а также многочисленными барами, ресторанами и закусочными. Общественный транспорт. Всего в 200 метрах находится станция Фидене железнодорожной линии FL1, что обеспечивает удобное железнодорожное сообщение со всеми центральными станциями Рима (Номен тана, Тибуртина, Тусколана, Остенсе, Трастевере, Вилла Бонелли, Маглиана) и аэропортом Фьюмичино. Кроме того, автобусы 93, 334, 336, 341 останавливаются прямо перед входом в здание и ведут к линии B метро, к станциям Валь д'Ала и Понте Маммоло. Описание Помещение состоит из одного уровня, а также подземного гаража и склада. На втором этаже (площадью 800 кв. м с террасой площадью 240 кв. м) в настоящее время доступно. Оснащено двумя главными входами, оно легко разделяемо. Категория A/10. Гараж, состоящий из около 650 кв. м гаража и двух складов площадью около 120 кв. м, в настоящее время доступен. Категория C/6. Состояние и отделка Помещение полностью автономно, как будто является зданием "небо/земля". Имеет независимые входы с улицы и из гаража. Тем не менее, оно находится внутри кондоминиума. Общие расходы покрывают все услуги (администрация, уборка внешних территорий, террас, внешнее освещение, парковочная зона). Фасады, террасы и балконы были полностью отремонтированы летом 2022 года благодаря бонусу на фасады 90%. Таким образом, оно представляется в отличном внешнем состоянии. Помещение. Полностью оборудовано, оснащено внутренним лифтом, туалетами для инвалидов, системами кондиционирования воздуха (тепло/холод), противопожарными дверями, дымовыми детекторами, видеонаблюдением, охранной сигнализацией. Потенциал использования Очень светлое и универсальное, подходит для всех видов бизнес-деятельности, торговли и промышленности.
12.000,00 €
