Престижное офисное помещение в Фидене на двух уровнях площадью около 800 кв. м, а также с внешними пространствами и гаражом.
Местоположение
Офис находится в более активной промышленной и торговой зоне Рима. Доступ к нему облегчён благодаря близости к Большой окружной дороге (выезд Кастель Джубилео всего в 5 минутах), поезду Салара и высокоскоростной дороге Виадотто деи Президенте, которая напрямую соединяет эту область с кварталами Таленти, Монтэ Сакро, Казал де Падзи и Тибуртином. Соседние с объектом, в том же архитектурном комплексе, находятся казарма карабинеров, телепроизводственные компании, инженерные и профессиональные студии.
Кроме того, район богат коммерческой деятельностью прямо на улице, а также многочисленными барами, ресторанами и закусочными.
Общественный транспорт. Всего в 200 метрах находится станция Фидене железнодорожной линии FL1, что обеспечивает удобное железнодорожное сообщение со всеми центральными станциями Рима (Номен тана, Тибуртина, Тусколана, Остенсе, Трастевере, Вилла Бонелли, Маглиана) и аэропортом Фьюмичино. Кроме того, автобусы 93, 334, 336, 341 останавливаются прямо перед входом в здание и ведут к линии B метро, к станциям Валь д'Ала и Понте Маммоло.
Описание
Помещение состоит из одного уровня, а также подземного гаража и склада.
На втором этаже (площадью 800 кв. м с террасой площадью 240 кв. м) в настоящее время доступно. Оснащено двумя главными входами, оно легко разделяемо. Категория A/10.
Гараж, состоящий из около 650 кв. м гаража и двух складов площадью около 120 кв. м, в настоящее время доступен. Категория C/6.
Состояние и отделка
Помещение полностью автономно, как будто является зданием "небо/земля". Имеет независимые входы с улицы и из гаража. Тем не менее, оно находится внутри кондоминиума. Общие расходы покрывают все услуги (администрация, уборка внешних территорий, террас, внешнее освещение, парковочная зона).
Фасады, террасы и балконы были полностью отремонтированы летом 2022 года благодаря бонусу на фасады 90%. Таким образом, оно представляется в отличном внешнем состоянии.
Помещение. Полностью оборудовано, оснащено внутренним лифтом, туалетами для инвалидов, системами кондиционирования воздуха (тепло/холод), противопожарными дверями, дымовыми детекторами, видеонаблюдением, охранной сигнализацией.
Потенциал использования
Очень светлое и универсальное, подходит для всех видов бизнес-деятельности, торговли и промышленности.
