Фермерский дом XVII века с садом в Пьянкастаньяйо.

Историческая вилла с частным садом и панорамной террасой в Тоскане.

В тихом и живописном уголке Тосканы мы предлагаем историческую виллу XVII века площадью около 250 квадратных метров, известную как «Подере дель Луого Веккьо», отреставрированную и хорошо сохранившуюся за эти годы. Вилла расположена на двух уровнях и включает в себя частный сад площадью около 1500 квадратных метров, террасу с видом на территорию и колокольню старинной церкви, а также оригинальную каменную печь XVII века. Местоположение сочетает в себе спокойствие, природу и доступ к удобствам, а планировка помещений позволяет использовать виллу как основное место жительства, дом для отдыха или инвестиционную возможность.

Вилла, главные комнаты и отдельные помещения

Вилла расположена на двух уровнях, с выходом в сад как изнутри, так и через внешние ворота. На нижнем уровне находятся кухня, просторные гостиная и столовая с каминами и выходом в сад, а также гостевая ванная комната. На верхнем уровне расположена спальная зона с четырьмя спальнями, одна из которых в настоящее время используется как кабинет, ванная комната и терраса.

Объект недвижимости продается вместе со всей мебелью, за исключением личных вещей.

Сад, терраса и исторические детали

Частный сад площадью около 1500 квадратных метров содержится в отличном состоянии и включает в себя фруктовые деревья, цветы, а также высокие и низкорослые растения. С террасы открывается вид на территорию и колокольню старинной церкви. Особый интерес представляет оригинальная каменная печь XVII века.

Состояние, отделка и комфорт

Дом был отремонтирован за эти годы и находится в хорошем состоянии. На первом этаже сохранились оригинальные балки из каштанового дерева и керамический пол. Недавно были установлены солнечные батареи. Отопление осуществляется с помощью дизельного котла, работающего на дровах и питающего радиаторы.

Жилой и жизненный потенциал

В настоящее время вилла используется как основное место жительства, но может продолжать выполнять эту функцию или быть переоборудована в дом для отдыха или объект, приносящий доход. Природное окружение и большой частный сад придают этому объекту недвижимости особый характер.

Местоположение и образ жизни

Местность окружена каштановыми лесами и отличается естественной, спокойной атмосферой с родниковой водой. Общественный транспорт, включая автобусные маршруты, доступен примерно в 3 км, откуда можно добраться до магазинов близлежащих городов и деревень. Местоположение также обеспечивает легкий доступ к долине Валь д'Орча, курортным городам Сан-Кашано-дей-Баньи, Баньо-Виньони, Баньо-Сан-Филиппо, Терме-ди-Сорано и Сатурнии, а также к археологическим и природным зонам Монте-Амиата.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.