Руины с выходом к морю в Кастаньето-Кардуччи

Комплекс руин с частной территорией и прямым выходом к морю в самом сердце средиземноморской пустыни в Кастаньето-Кардуччи, провинция Ливорно.  
Описание 
Комплекс, построенный в начале 1900-х годов знатной семьей, включал девять отдельных зданий, предназначенных для конюшен, каретных сараев, караульных помещений, амбаров, складов, курятников, жилых помещений для сельскохозяйственных рабочих, хлебопекарни с дровяной печью и лимонницы. Здания были построены из камня, фасады оштукатурены и окрашены в типичный для Мареммы красный цвет. Комплекс состоит из семи основных зданий и двух меньших, общая площадь которых в настоящее время составляет около 1350 квадратных метров и требует реконструкции, а потенциальная площадь восстановления — 1900 квадратных метров. Действующие градостроительные нормы предусматривают план по восстановлению существующих зданий для туристических и гостиничных целей. Разрешение получено, и существует возможность увеличения полезной площади застройки на 900 квадратных метров, доведя общую площадь до примерно 2800 квадратных метров. К этим территориям можно добавить дополнительные помещения в качестве вспомогательных пространств для создания спа-салона или оздоровительного центра, бассейнов, а также крытых и открытых спортивных сооружений, конференц-залов и т. д. 
Открытые пространства 
Уникальный земельный участок площадью приблизительно 3,2 гектара в настоящее время используется как парк и полностью огорожен забором, а по периметру его окружают около 80 вековых сосен. Рядом со зданиями растут около 50 пальм, многие из которых превышают 10 метров в высоту, а также другие местные деревья. Участок имеет прямой доступ к морю на протяжении более 30 квадратных метров частной прибрежной полосы, доступ к которой осуществляется через примерно 650 метров соснового леса, по-прежнему принадлежащего семье делла Герардеска. Также существует возможность строительства бассейна. 
Состояние и отделка 
Весь объект недвижимости требует реконструкции с получением разрешения, а также возможности расширения объема на 900 м2 для размещения туристов.  
Потенциал применения 
Уникальный объект недвижимости в самом сердце средиземноморской пустыни с отличным потенциалом для частной резиденции и размещения туристов. Один из последних сельскохозяйственных комплексов в стиле Мареммы, расположенный прямо на тосканском побережье, идеально подходит для частных вилл, где можно отдохнуть с семьей и друзьями, а также является превосходным местом для элегантного приморского курорта. 
Расположение  
Марина ди Кастаньето — одно из самых популярных мест на Этрусском побережье, расположенное всего в десяти минутах от Кастаньето Кардуччи и знаменитой кипарисовой аллеи Больгери. Это поместье, благодаря своей планировке и уникальному местоположению, является единственным в своем роде в экологической подсистеме Томболо Пинетато, в которой оно находится.