Penthouse im historischen Zentrum von Montepulciano

Zweistöckige Dachgeschosswohnung im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung:
Die helle, ca. 260 m² große Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines Gebäudes im historischen Zentrum und verfügt über zwei Eingänge von der Hauptstraße und einer Seitengasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Die Eingangstür führt in die Diele; links davon befinden sich ein Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Kamin. Ein Flur führt zum geräumigen Gäste-WC im Erdgeschoss, und links davon liegen ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Gegenüber befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Dachfenstern und ein zweites geräumiges Badezimmer.
Zustand und Oberflächenbeschaffenheit:
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert. Der Innenbereich besticht durch klassische, freiliegende Holzbalken, typisch für den rustikalen toskanischen Stil. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind vorhanden, und die Heizung wird von zwei an das städtische Gasnetz angeschlossenen Heizkesseln betrieben. Die Wohngeldkosten variieren (ca. 300 € pro Jahr).
Anwendungspotenzial
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Ferienhaus. Dank ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana ist sie auch ideal für die Ferienvermietung.
Standort und Lebensstil
Das Apartment liegt an einer der Hauptstraßen der Altstadt von Montepulciano und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Bars, Restaurants, eine Post und Banken. Es ist somit ideal, um die kulinarischen Köstlichkeiten, den Wein und die kulturellen Attraktionen eines der begehrtesten Dörfer der Toskana, eingebettet zwischen den Tälern Val d'Orcia und Valdichiana, in vollen Zügen zu genießen. Weitere Städte wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind etwa 30 Autominuten entfernt, während Siena, Perugia und Arezzo in 40 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrten der A1, die die Region erschließen, sowie die Bahnhöfe mit schnellen Verbindungen nach Rom, Florenz, Siena und Perugia sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.