bauernhaus mit garten und land in der maremma

Bauernhaus mit Land in der Toskana zu verkaufen, eingebettet in die grüne toskanische Landschaft.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt. Die erste Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer gemütlichen Küchenzeile, einem großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum oder für verschiedene Zwecke eignet, einem funktionalen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zu diesem Bereich und garantieren eine praktische Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das sich ideal für diejenigen eignet, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten oder Lesen benötigen.Im Bauernhaus gibt es noch eine weitere Wohnung, die sich im gleichen Gebäude befindet, aber über einen eigenen Eingang verfügt. Auch diese Wohnung besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, die beide mit einem Kamin ausgestattet sind, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Terrasse, von der aus man das Panorama der Umgebung genießen kann. Ein geräumiges und vielseitiges Dachgeschoss vervollständigt diesen Bereich der Immobilie. Eine dritte Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnbereich, die mit einem kleinen Flur verbunden ist, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer und zum Bad hat, sowie einem praktikablen Dachgeschoss mit drei großen Räumen.
Außenanlagen:
Das Anwesen ist von einem ca. 4,9 Hektar großen Grundstück umgeben, das Ackerland, einen Olivenhain und einen Teil des Waldes umfasst, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber auch für diejenigen, die eine Grünfläche für den Anbau, Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien nutzen möchten.
Zustand und Ausstattung:
Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurde der Charakter des Bauernhauses beibehalten, mit hochwertigen Oberflächen, sichtbaren Holzbalken und einer warmen, rustikalen Atmosphäre, die sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine baulichen Maßnahmen.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Innen- und Außenbereich suchen, das sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus mit dem Charme eines typisch toskanischen Hauses eignet.
Lage:
Caldana ist ein mittelalterliches Dorf im Herzen der Maremma, in der Provinz Grosseto, auf einem sanften Hügel etwa 200 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und bewahrt noch seine historische Struktur mit engen Steinstraßen, Gassen und Häusern im toskanischen Stil. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber: nur wenige Kilometer entfernt liegen der Nationalpark Colline Metallifere, das alte Bergbaudorf Gavorrano und schöne Badeorte wie Castiglione della Pescaia und die Strände von Punta Ala, die in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.