Scarlino, ein Dorf in der Maremma in der Toskana mit Schwimmbad

Maremma Toscana, ein wunderschönes Dörfchen eingebettet im Naturpark Bandite di Scarlino, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer der toskanischen Küste entfernt. Das Dörfchen besteht aus vier Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von 1.100 Quadratmetern, umgeben von 18 Hektar Privatland, zwei Panoramapools und einem privaten Garten. 
Beschreibung
Das kleine Dorf genießt ideale Sonneneinstrahlung. Das Anwesen ist über eine malerische Straße erreichbar, die von typischer, duftender mediterraner Macchia gesäumt ist. Es besteht aus einer Hauptvilla mit Nebengebäude (insgesamt 400 Quadratmeter) und drei weiteren Villen in unmittelbarer Nähe, die jeweils zwei Apartments umfassen. Jedes Apartment verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei oder drei Schlafzimmer und ein oder zwei Badezimmer.
Die Hauptvilla, das Herzstück des Anwesens, bietet eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Doppelzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Entspannungsbereich oder für zusätzliche Schlafzimmer eignet. 
Außenbereiche
Das exklusive, ca. 18 Hektar große Anwesen erstreckt sich über Gärten, Ackerland und Wald. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist atemberaubend, und von den beiden Swimmingpools aus genießt man spektakuläre Panoramen. Ein idealer Ort für Momente absoluter Entspannung. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Zugang, eine Loggia und einen privaten Garten. Reiten ist auf dem Gelände möglich und bietet dabei Ausblicke von unvergleichlicher Schönheit. Zu den gemeinschaftlich genutzten Außenbereichen gehört ein einladender Panoramapool.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungsarbeiten. Die Eigentümerfamilie hat die Gebäude und Grünanlagen stets mit viel Liebe gepflegt. Die Villen sind klimatisiert, und eine 20-kWp-Photovoltaikanlage versorgt das gesamte Anwesen mit Strom. Die Anlage ist auf einem 200 m² großen Schuppen installiert, der zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Fahrzeugen dient. Die Räume verströmen ein einladendes, typisch toskanisches Flair, das durch die elegante Einrichtung zu einer warmen und stilvollen Atmosphäre beiträgt. 
Anwendungspotenzial
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die inmitten unberührter Natur leben und gleichzeitig das gehobene Gastgewerbe weiterführen möchten, das der jetzige Eigentümer mit Leidenschaft und Professionalität betreibt. Dank seiner guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen eignet sich das Anwesen sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz.
Standort
Das Anwesen liegt im Nationalpark Colline Metallifere, einem UNESCO-Geopark, der die Bergbau- und geologische Geschichte der Region dokumentiert. Die Kunst- und Kulturstädte, etruskische Stätten und mittelalterliche Dörfer, die Thermalbäder und das azurblaue Meer der Maremma sowie Siena, Pisa, Montalcino und Massa Marittima sind alle bequem zu erreichen.