villa mit wasserlage und swimmingpool

An einem der exklusivsten Orte an der toskanischen Küste, direkt auf den Klippen von Castiglioncello und nur 1 km vom berühmten Piazzetta entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit Pool und direktem Zugang zum Meer zum Verkauf an, eingebettet im mediterranen Buschland.  
Beschreibung:  
Das Anwesen, erbaut Ende der 1960er Jahre, gehört zu einem eleganten Komplex aus nur drei Villen und genießt einen privaten und panoramischen Rahmen. Es ist von etwa 2000 m² privatem Garten umgeben, der vollständig eingezäunt ist und typische Vegetation der toskanischen Küste sowie spektakuläre Ausblicke auf das Meer bietet. Auf Straßenniveau stehen zwei komfortable private Parkplätze zur Verfügung.  
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal sowohl für den Familiengebrauch als auch um Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen.  
Das Gästehaus, im unteren Stockwerk gelegen, bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, einen großzügigen Schlafbereich von über 25 m², zwei Badezimmer und einen großen Außenbereich von etwa 60 m².  
Das Haupthaus verteilt sich zwischen Erdgeschoss und erstem Stock. Der Wohnbereich umfasst eine helle Küche, die mit der Veranda verbunden ist, einen großen Speisesaal, ein elegantes Wohnzimmer, eine Waschküche und ein Gästebad. Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Fenster, das auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, und zwei Badezimmer.  
Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa 210 m² Innenfläche, sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, und bietet großzügige und komfortable Räume für das Wohnen zu jeder Jahreszeit.  
Außenbereiche:  
Besonders einzigartig macht diese Residenz der herrliche Pool mit Meerblick sowie der private Zugang zur Klippe, wo eine kleine Mole das Anlegen kleiner Boote ermöglicht: ein seltenes Privileg, das das Leben am Meer in voller Freiheit direkt vom eigenen Zuhause aus ermöglicht.  
Nutzpotenzial:  
Eine Immobilie von absolutem Prestige, perfekt als exklusive Residenz oder Ferienhaus in einer der ikonischsten und begehrtesten Lagen der Toskana.  
Lage: Castiglioncello ist ein bekannter Badeort an der toskanischen Küste, berühmt für seine Klippen, Buchten und den üppigen Pinienwald. Es bietet eine faszinierende Landschaft, die Natur, Meer und Kultur vereint. In den Jahren des italienischen Kinos wurde es zu einem Ziel für Künstler und Prominente und bewahrt noch heute eine elegante und entspannte Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die einen Urlaub an Stränden, bei Panoramawanderungen, gutem Essen und beeindruckenden Sonnenuntergängen am Meer verbringen möchten.