El contrato de préstamo

Un préstamo para uso es un contrato gratuito mediante el cual una parte (el prestamista) entrega un bien mueble o inmueble a otra (el prestatario) para su uso durante un período de tiempo determinado o para un fin específico, con la obligación de devolver el mismo bien recibido. Los elementos distintivos son:

• -Gratis ; 
• -El prestatario entonces se convierte en titular de un derecho personal de disfrute del inmueble pero no tiene derechos de propiedad.
• -La unilateralidad , es decir, con obligaciones para una sola parte, que encuentra su causa en las relaciones de cortesía y confianza existentes entre las partes contratantes o en el deseo de satisfacer las necesidades temporales de otros.
• -La realidad .
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Cuando se produce la devolución anticipada de la mercancía Código civil, El prestatario está obligado a devolver el artículo. Se le concede y este servicio vence al vencimiento del plazo acordado o cuando el prestatario lo haya utilizado de acuerdo con el contrato. Siempre se le da al prestamista la oportunidad exigir restitución inmediata Ante la necesidad urgente de recuperar el uso de la propiedad antes de su vencimiento o antes de que el prestatario deje de usarla, se incluyen los casos en los que no se cumple la obligación de salvaguardar y conservar la propiedad, de no hacer con ella el uso previsto en el contrato o derivado de su naturaleza, y de ceder su uso a terceros sin el consentimiento del prestamista. 

¿Cómo registro el contrato? 

Para registrar el contrato de préstamo es suficiente:

• -Envíe el formulario de solicitud de inscripción (formulario 69) por duplicado.
• -Recibo de pago de 200 € por el impuesto de matriculación abonado mediante el formulario F23.
• -Impuesto de timbre (anteriormente impuesto de timbre), con una fecha de emisión no posterior a la fecha de la firma.
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Si el contrato es período indefinido: se puede renovar, pagando el impuesto de registro (200) en cada renovación. 

Si el contrato es plazo fijo: el impuesto de matriculación debe pagarse una sola vez. 

El contrato de préstamo, una vez redactado por escrito, debe entonces ser registrada dentro de los veinte días posteriores a su suscripción. 

La receta 

El derecho del prestamista a la devolución de la cosa entregada en préstamo expira con la expiración del plazo. período ordinario de diez años, que comienza:

• -En un préstamo a plazo fijo, a partir del vencimiento del plazo establecido en el contrato para la devolución. 
• -Una vez que expire el plazo del préstamo, si el prestatario no desocupa voluntariamente la propiedad, el propietario puede emprender acciones legales contra el ocupante.
• En un préstamo indefinido, la devolución del bien queda pendiente. Cuando las partes no han acordado un plazo de devolución y este no se deduce del uso previsto del bien, el prestatario, independientemente de las razones justificadas del prestamista, está obligado a devolverlo en cuanto este lo solicite. Esto se denomina «préstamo sin plazo fijo», lo que impide que la relación se prolongue indefinidamente.
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Obligaciones del prestatario

• -Está obligado a custodiarlo y conservarlo con la diligencia que normalmente se exige a todo deudor.
• -Debe usar el bien de acuerdo con el uso determinado por contrato o por la naturaleza de la cosa.
• El prestatario está obligado a notificar al propietario cualquier daño a la propiedad, y también es responsable de informar al prestamista sobre cualquier hundimiento, fuga, deficiencia en el sistema eléctrico o cualquier otro daño que ocurra en la propiedad, el cual deberá ser cubierto por el propietario. Esto excluye al prestatario del reembolso del costo, incluyendo compensación o indemnización, de cualquier mejora realizada a la propiedad, a menos que se consideraran necesarias para satisfacer necesidades urgentes de conservación, incluso si dichas mejoras se han producido.
• El prestatario no será responsable del deterioro del inmueble que resulte exclusivamente del uso para el que fue entregado y que no sea imputable a su voluntad. El prestamista será responsable de los gastos administrativos extraordinarios.