El precio récord se encuentra en la Costa d'Argento. Le siguen dos fincas en Castiglione (60 millones de euros) y Massa Marittima (28 millones de euros).
GROSSETO. En el corazón de la Maremma, entre las colinas de Morellino y los valles con vistas al mar, el "lujo rural" alcanza niveles sin precedentes, a veces con precios récord. No hablamos de simples casas de campo o villas, sino de fincas con viñedos, spas, bodegas, servicios exclusivos y posibles complejos turísticos enclavados en el campo. Estas impresionantes propiedades alcanzan precios astronómicos, llegando a los 10-15 millones de euros por propiedad, hasta un récord de 70 millones de euros por una villa, una auténtica rareza en la campiña de la Costa de Plata. Aquí presentamos las propiedades con los precios más altos que hemos encontrado a la venta.
Costa de Plata 70 millones
El récord pertenece a una propiedad en la campiña de la Costa de Plata: 70 millones de euros, una propiedad única que funciona en una pista propia.
La propiedad es ofrecida por elAgencia Carratelli que en Grosseto se encuentra en via Bertani (centro histórico), la última rama de la Carratelli Real Estate Esta propiedad, con más de 25 años de trayectoria en el mercado de lujo, cuenta con ubicaciones en Roma, Florencia, Montepulciano y Cetona. Su éxito se debe a una combinación de características únicas: su posición privilegiada con vistas panorámicas al mar que se extienden hasta Giglio y Montecristo, sus acabados de alta gama, la firma de arquitectos de renombre y un origen que realza su atractivo, ya que la villa fue construida sobre las ruinas de un monasterio claustral. Ochenta hectáreas de terreno con vistas a la costa, total privacidad y un aura casi mística hacen de esta propiedad un lugar destinado a una clientela selecta y exclusiva. «El valor añadido», continúa Guerrero, «es que estas espléndidas colinas con vistas a la costa ofrecen atisbos de la singular belleza del mar. Y esto aumenta considerablemente su atractivo». No es casualidad que la propiedad no aparezca en los listados online habituales: se gestiona a través de canales establecidos, relaciones con la agencia y el boca a boca.
Castiglione vale 60 millones
Justo debajo, aunque solo por decirlo de alguna manera, se encuentra otra oferta excepcional en la campiña de Castiglione della Pescaia, también gestionada por la agencia Carratelli: aproximadamente 60 millones de euros por una espectacular finca enclavada en colinas salpicadas de olivos y viñedos. Aquí también se garantiza la máxima discreción: al apostar por propiedades y precios de esta magnitud, los detalles se facilitan a los clientes solo bajo petición.
Massa Marittima de 28 millones
Con un precio de 28 millones de euros, encontrará una propiedad en Massa Marittima que, a pesar de costar la mitad que su predecesora, se mantiene firmemente en el segmento inmobiliario de élite. Se ubica en la carretera provincial Accesa. Consta de 2.745 metros cuadrados, 34 hectáreas de terreno, una piscina, una pista de tenis, 17 habitaciones y 25 baños. Una avenida bordeada de cipreses conduce a un complejo que se asemeja a un pequeño pueblo, rodeado de impresionantes vistas al parque y las colinas. El lago artificial le confiere un aire casi de cuento de hadas, mientras que la vista de las colinas completa una imagen aparentemente diseñada para una familia internacional que busca un refugio exclusivo. Anunciada por Carratelli y otros portales. "Además del viñedo y el olivar, cuenta con una pista de tenis, un campo de golf y prados para montar a caballo. El lago artificial le otorga a esta propiedad un aire casi mágico, mientras que la piscina con solárium y centro de bienestar son ideales para relajarse."
Bienes por valor de 10 a 15 millones
Si bien las propiedades mencionadas anteriormente son las mejor valoradas que hemos encontrado en el mercado (aunque es posible que existan otras con precios igualmente astronómicos, negociadas de forma confidencial), un universo igualmente brillante gira a su alrededor: Capalbio, Manciano, Roccastrada, Ansedonia y Pomonte. Los precios son más bajos que los de las tres anteriores, pero aún así elevados.
Hay fincas valoradas en 9 millones, 14 millones y 21 millones de euros. Granjas con cientos de hectáreas y un gran potencial turístico, y casas señoriales con edificios rurales que pueden transformarse en encantadores alojamientos agroturísticos.
En la campiña de Capalbio, se ha puesto a la venta una finca valorada en 9 millones de euros. Hasta hace poco, se ofrecía por 11 millones de euros, pero el precio se ha rebajado recientemente.
En Roccastrada laAgencia Carratelli Se está negociando la venta de una propiedad valorada en 14,5 millones de euros. Se trata de una prestigiosa finca dedicada a la viticultura de alta calidad, con vinos de renombre como Merlot, Vermentino, Sangiovese y Cabernet. La presencia de una presa y un lago garantiza un riego óptimo para los viñedos, equipados con sistemas de riego por goteo. La propiedad abarca aproximadamente 9.000 metros cuadrados, de los cuales unos 2.500 están destinados a la bodega, amplias zonas de almacenamiento, almacenes y algunos edificios que requieren renovación. El extenso terreno incluye 88 hectáreas de viñedos, 200 hectáreas de tierras agrícolas y bosques, y 9 hectáreas de olivares. La finca es ideal para eventos exclusivos, reuniones, actividades de team building y catas.
Carratelli también ofrece una villa de 21 millones de euros en Ansedonia, en Via delle Mimose. La propiedad, con vistas al mar, se encuentra en un entorno de absoluta privacidad y belleza natural. Se extiende sobre aproximadamente 6.000 metros cuadrados de terreno rocoso panorámico y consta de cinco viviendas independientes, integradas en el paisaje. Todo el complejo ha sido completamente renovado por la prestigiosa firma veneciana Team of Design, dirigida por el arquitecto Enrico Gobbi. Esta propiedad representa una solución única, ideal como residencia privada de alta gama, vivienda de prestigio o inversión de renombre, perfecta para quienes desean disfrutar del mar con total privacidad, confort y en contacto con la naturaleza.
También se han registrado precios récord en la campiña de la Maremma en otros portales como idealista.it, donde una finca/agroturismo en Via Orbetellana, en Pomonte (Scansano), se ofrece por 9,6 millones de euros. La propiedad incluye la villa principal y las dependencias rurales, con una superficie total aproximada de 1.150 metros cuadrados de espacio residencial y agrícola, rodeados de 370 hectáreas de terreno: «una auténtica explotación agrícola a gran escala con potencial turístico».
Si observamos este segmento inmobiliario, sin duda especializado, la impresión es que la Maremma, lejos del estereotipo de pobreza y folclore, parece ser un laboratorio en constante evolución donde la naturaleza, la historia y el capital importante se cruzan, y donde el silencio de las colinas hoy vale tanto como el oro.
