Den Rekordpreis erzielte ein Anwesen an der Costa d'Argento. Es folgen zwei Anwesen in Castiglione (60 Millionen Euro) und Massa Marittima (28 Millionen Euro).
GROSSETO. Im Herzen der Maremma, zwischen den Morellino-Hügeln und den Tälern mit Blick aufs Meer, erreicht ländlicher Luxus ein beispielloses Niveau – mitunter zu Rekordpreisen. Die Rede ist nicht von einfachen Bauernhäusern oder Villen, sondern von Anwesen mit Weinbergen, Spas, Weingütern, exklusiven Serviceleistungen und potenziellen Resorts inmitten der Landschaft. Diese atemberaubenden Immobilien erzielen Höchstpreise von 10 bis 15 Millionen Euro pro Objekt, bis hin zu rekordverdächtigen 70 Millionen Euro für eine Villa – eine absolute Rarität an der Silberküste. Hier finden Sie die wertvollsten Immobilien, die wir zum Verkauf gefunden haben.
Silberküste 70 Millionen
Den Rekord hält ein Anwesen in der ländlichen Gegend der Silberküste: 70 Millionen Euro, ein einzigartiges Anwesen mit eigener Rennstrecke.
Die Immobilie wird angeboten vonAgentur Carratelli die in Grosseto in der Via Bertani (historisches Zentrum) liegt, dem letzten Zweig der Carratelli Real Estate Das Unternehmen ist seit über 25 Jahren im Luxussegment tätig und verfügt über Objekte in Rom, Florenz, Montepulciano und Cetona. Dies erklärt sich durch eine Kombination einzigartiger Merkmale: die exponierte Lage mit Panoramablick auf das Meer bis hin nach Giglio und Montecristo, die hochwertige Ausstattung, die Handschrift namhafter Architekten und die besondere Geschichte der Villa, die auf den Ruinen eines Klosters errichtet wurde. Achtzig Hektar Land mit Blick auf die Küste, absolute Privatsphäre und eine fast mystische Aura machen dieses Anwesen zu einem Objekt für eine ausgewählte, exklusive Klientel. „Der Mehrwert“, so Guerrero weiter, „liegt darin, dass diese prächtigen Hügel mit Blick auf die Küste einen seltenen Blick auf das Meer ermöglichen. Und das steigert die Attraktivität enorm.“ Es ist kein Zufall, dass die Immobilie nicht in den üblichen Online-Portalen erscheint: Sie wird über etablierte Kanäle und Beziehungen zur Agentur sowie durch Mundpropaganda vermarktet.
Castiglione ist 60 Millionen wert
Unmittelbar darunter, aber nur sozusagen, befindet sich ein weiteres herausragendes Angebot in der Landschaft von Castiglione della Pescaia, ebenfalls von der Agentur Carratelli betreut: ein spektakuläres Anwesen für rund 60 Millionen Euro, eingebettet in sanfte Hügel mit Olivenbäumen und Weinreben. Auch hier wird absolute Diskretion gewährleistet: Bei Immobilien dieser Größenordnung und zu solch hohen Preisen erhalten Kunden Details nur auf Anfrage.
Massa Marittima ab 28 Millionen
Für nur noch 28 Millionen Euro findet sich in Massa Marittima ein Anwesen, das trotz des halben Preises seines Vorgängers weiterhin zur absoluten Luxusimmobilien-Elite zählt. Es liegt an der Provinzstraße Accesa und umfasst 2.745 Quadratmeter Wohnfläche auf 34 Hektar Land. Zum Anwesen gehören ein Swimmingpool, ein Tennisplatz, 17 Schlafzimmer und 25 Badezimmer. Eine von Zypressen gesäumte Allee führt zu einer Anlage, die einem kleinen Dorf gleicht und von atemberaubenden Ausblicken auf den Park und die Hügel umgeben ist. Der künstliche See verleiht dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre, während der Blick auf die Hügel das Bild abrundet – ein Ort, der wie geschaffen ist für eine internationale Familie auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort. Angeboten wird das Anwesen unter anderem von Carratelli. „Neben dem Weinberg und dem Olivenhain gibt es einen Tennisplatz, einen Golfplatz und Reitplätze. Der künstliche See verleiht dem Anwesen einen fast bezaubernden Charme, während der Swimmingpool mit Solarium und Wellnessbereich ideale Entspannungsmöglichkeiten bieten.“
Waren im Wert von 10-15 Millionen
Wenn die oben genannten Objekte die von uns auf dem Markt gefundenen Top-Immobilien sind (wobei es durchaus weitere Objekte mit ähnlich astronomischen Preisen geben mag, die vertraulich ausgehandelt wurden), dann gibt es eine ebenso faszinierende Welt um sie herum: Capalbio, Manciano, Roccastrada, Ansedonia und Pomonte. Die Preise sind zwar niedriger als bei den drei zuvor genannten, aber immer noch hoch.
Es gibt Anwesen im Wert von 9 Millionen Euro, 14 Millionen Euro und 21 Millionen Euro. Bauernhöfe mit Hunderten von Hektar und großem touristischem Potenzial sowie Herrenhäuser mit ländlichen Nebengebäuden, die in charmante Agrotourismus-Unterkünfte umgewandelt werden können.
In der ländlichen Gegend von Capalbio steht ein Anwesen im Wert von 9 Millionen Euro zum Verkauf. Bis vor Kurzem wurde es für 11 Millionen Euro angeboten, der Preis wurde jedoch kürzlich gesenkt.
In RoccastradaAgentur Carratelli Verhandelt derzeit über ein Anwesen im Wert von 14,5 Millionen Euro. Es handelt sich um ein prestigeträchtiges Weingut, das sich dem hochwertigen Weinbau widmet und renommierte Weine wie Merlot, Vermentino, Sangiovese und Cabernet Sauvignon hervorbringt. Ein Damm und ein See gewährleisten die optimale Bewässerung der Weinberge, die mit Tropfbewässerungssystemen ausgestattet sind. Das Anwesen umfasst ca. 9.000 Quadratmeter, wovon ca. 2.500 Quadratmeter auf das Weingut, große Lagerflächen, Lagerhallen und einige renovierungsbedürftige Gebäude entfallen. Das weitläufige Gelände beinhaltet 88 Hektar Weinberge, 200 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald sowie 9 Hektar Olivenhaine. Das Anwesen eignet sich ideal für exklusive Veranstaltungen, Tagungen, Teambuilding-Maßnahmen und Weinproben.
Carratelli bietet außerdem eine Villa in Ansedonia an der Via delle Mimose für 21 Millionen Euro an. Das Anwesen mit Meerblick liegt inmitten absoluter Privatsphäre und unberührter Natur. Es erstreckt sich über ca. 6.000 Quadratmeter felsiges Panoramagrundstück und besteht aus fünf separaten Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der gesamte Komplex wurde von dem renommierten venezianischen Architekturbüro Team of Design unter der Leitung von Enrico Gobbi umfassend und stilvoll renoviert. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal als exklusive Privatresidenz, repräsentatives Zuhause oder prestigeträchtige Kapitalanlage – perfekt für alle, die das Meer in absoluter Privatsphäre, Komfort und Naturverbundenheit genießen möchten.
Beispiele für Rekordpreise in der Maremma-Landschaft finden sich auch in Angeboten auf anderen Portalen wie idealista.it, wo ein Landgut/Agriturismo an der Via Orbetellana in Pomonte (Scansano) für 9,6 Millionen Euro angeboten wird. Das Anwesen umfasst die Hauptvilla und Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.150 Quadratmetern Wohn- und Landwirtschaftsfläche, umgeben von 370 Hektar Land – „ein wahrhaft großflächiger landwirtschaftlicher Betrieb mit touristischem Potenzial“.
Betrachtet man dieses sicherlich spezielle Immobiliensegment, entsteht der Eindruck, dass die Maremma – weit entfernt vom Stereotyp der Armut und Folklore – ein sich entwickelndes Laboratorium zu sein scheint, in dem Natur, Geschichte und bedeutendes Kapital aufeinandertreffen und in dem die Stille der Hügel heute so viel wert ist wie Gold.
