Рекордная цена зафиксирована на побережье Коста-д'Ардженто. За ней следуют два поместья в Кастильоне (€60 миллионов) и Масса-Мариттима (€28 миллионов).
ГРОССЕТО. В самом сердце Мареммы, между холмами Мореллино и долинами, возвышающимися над морем, «сельская роскошь» достигает беспрецедентных высот, иногда достигая рекордных цен. Речь идёт не о простых фермерских домах или виллах, а о поместьях с виноградниками, спа-центрами, винодельнями, эксклюзивными услугами и потенциальными курортами, расположенными в сельской местности. Эти потрясающие объекты недвижимости продаются по заоблачным ценам, достигая 10-15 миллионов евро за объект, а за виллу — рекордных 70 миллионов евро, что является абсолютной редкостью в сельской местности Серебряного побережья. Вот самые дорогие объекты недвижимости, которые мы нашли в продаже.
Серебряное побережье 70 миллионов
Рекорд принадлежит поместью в сельской местности Серебряного побережья: 70 миллионов евро, уникальное поместье, расположенное на уникальной трассе.
Объект недвижимости предлагается к продаже компанией [название компании].Агентство Каррателли который в Гроссето находится на улице Бертани (исторический центр), последнем ответвлении владение компанией Carratelli Real Estate Эта вилла, работающая на рынке элитной недвижимости более 25 лет, имеет представительства в Риме, Флоренции, Монтепульчано и Четоне. Это объясняется сочетанием уникальных особенностей: выгодное расположение с видом на море, простирающимся до Джильо и Монтекристо, высококачественная отделка, работа известных архитекторов и происхождение, добавляющее очарования, поскольку вилла была построена на руинах монастыря. Восемьдесят гектаров земли с видом на побережье, полная приватность и почти мистическая аура делают эту недвижимость предназначенной для избранной, эксклюзивной клиентуры. «Дополнительная ценность, — продолжает Герреро, — заключается в том, что эти великолепные холмы с видом на побережье открывают проблески редкой красоты моря. И это значительно повышает ее привлекательность». Неслучайно объявление не появляется в обычных онлайн-каталогах: оно распространяется через налаженные каналы и связи с агентством, а также благодаря сарафанному радио.
Кастильоне стоит 60 миллионов
Чуть ниже, но лишь так сказать, представлено еще одно великолепное предложение в сельской местности Кастильоне-делла-Пеская, также представленное агентством Carratelli: примерно 60 миллионов евро за впечатляющее поместье, расположенное на холмах, усеянных оливковыми деревьями и виноградниками. Здесь также гарантируется полная конфиденциальность: при рискованных сделках с недвижимостью и ценами такого рода информация предоставляется клиентам только по запросу.
Масса Мариттима от 28 миллионов
Снизив цену до 28 миллионов евро, вы найдете в Масса-Мариттиме недвижимость, которая, несмотря на то, что стоит вдвое дешевле своей предшественницы, по-прежнему остается в элитном сегменте. Она расположена на провинциальной дороге Акчеса. Площадь дома составляет 2745 квадратных метров, он расположен на 34 гектарах земли, включает в себя бассейн, теннисный корт, 17 спален и 25 ванных комнат. Кипарисовая аллея ведет к комплексу, напоминающему небольшую деревню, окруженную захватывающими видами на парк и холмы. Искусственное озеро добавляет почти сказочную атмосферу, а вид на холмы дополняет картину, словно созданную для международной семьи, ищущей эксклюзивного отдыха. Объявление размещено Carratelli и другими порталами. «Помимо виноградника и оливковой рощи, здесь есть теннисный корт, поле для гольфа и загоны для верховой езды. Искусственное озеро придает этому объекту недвижимости почти очаровательный вид, а бассейн с солярием и оздоровительный центр идеально подходят для отдыха».
Товары на сумму 10-15 миллионов
Если вышеперечисленные объекты недвижимости — лучшие из тех, что мы нашли на рынке (хотя возможно, существуют и другие объекты с такими же астрономическими ценами, цены на которые оговариваются конфиденциально), то вокруг них разворачивается не менее блестящая вселенная: Капальбио, Манчиано, Роккастрада, Анседония, Помонте. Цены ниже, чем в предыдущих трех районах, но все еще высоки.
Здесь есть поместья стоимостью 9 миллионов евро, 14 миллионов евро и 21 миллион евро. Фермы площадью в сотни гектаров с огромным туристическим потенциалом, а также величественные дома с сельскими постройками, которые можно переоборудовать в очаровательные объекты агротуризма.
В сельской местности Капальбио выставлено на продажу поместье стоимостью 9 миллионов евро. До недавнего времени оно предлагалось за 11 миллионов евро, но недавно цена была снижена.
В РоккастрадеАгентство Каррателли Ведутся переговоры о приобретении поместья стоимостью 14,5 миллионов евро. Это престижное поместье, специализирующееся на высококачественном виноградарстве и производстве таких известных вин, как Мерло, Верментино, Санджовезе и Каберне. Наличие плотины и озера обеспечивает оптимальное орошение виноградников, оборудованных системами капельного орошения. Поместье занимает около 9000 квадратных метров, из которых примерно 2500 отведены под винодельню, большие складские помещения, склады и некоторые здания, нуждающиеся в ремонте. Обширная территория включает 88 гектаров виноградников, 200 гектаров сельскохозяйственных угодий и лесных угодий, а также 9 гектаров оливковых рощ. Поместье идеально подходит для проведения эксклюзивных мероприятий, встреч, тимбилдинга и дегустаций.
Компания Carratelli также предлагает виллу стоимостью 21 миллион евро в Анседонии, на улице Виа делле Мимозе. Из окон открывается вид на море, вилла расположена в уединенном месте, окруженном живописной природой. Комплекс занимает около 6000 квадратных метров панорамной скалистой местности и состоит из пяти независимых жилых единиц, интегрированных в ландшафт. Весь комплекс был полностью и изысканно отремонтирован известной венецианской фирмой Team of Design под руководством архитектора Энрико Гобби. Эта недвижимость представляет собой уникальное решение, идеально подходящее в качестве элитной частной резиденции, престижного дома или престижной инвестиции, идеально подходящее для тех, кто хочет наслаждаться морем в полной приватности, комфорте и единении с природой.
Примеры рекордных цен в сельской местности Мареммы также встречаются в объявлениях на других порталах, таких как idealista.it, где поместье/агротуристический комплекс на улице Виа Орбетеллана в Помонте (Скансано) выставлен на продажу за 9,6 миллиона евро. В состав объекта входят главная вилла и сельские постройки общей площадью около 11 500 квадратных метров жилой и сельскохозяйственной площади, окруженные 370 гектарами земли, — «настоящее крупномасштабное сельскохозяйственное предприятие с туристическим потенциалом».
Глядя на этот, безусловно, нишевый сегмент рынка недвижимости, создается впечатление, что Маремма — далекая от стереотипа о бедности и фольклоре — представляет собой развивающуюся лабораторию, где пересекаются природа, история и значительный капитал, и где тишина холмов сегодня ценится не меньше золота.
