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1100 m²rooms
79bathrooms
8Para obtener información sobre nuestros inmuebles en venta o alquiler y nuestros servicios inmobiliarios, rellena el formulario. Te responderemos lo antes posible.
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Direccional en Fidene en dos niveles de aproximadamente 1100 m², además de espacios exteriores Ubicación La Direccional se encuentra en una zona industrial y comercial de mayor ac…
Roma, Lazio
1100
m²
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Dimora histórica con viñedo en las colinas maremmane En la sugerente campiña de Cinigiano, en el corazón de la Maremma toscana, proponemos en venta una prestigiosa finca agrícola de aproximadamente 8,1 hectáreas, con viñedo, olivar y bodega, inmersa en un paisaje de gran encanto. La propiedad comprende aproximadamente 1.700 m² comerciales y 10 apartamentos, de los cuales nueve están destinados a la hospitalidad y uno reservado para el propietario. Reformada y en excelentes condiciones, la finca ofrece piscina, centro de bienestar y ambientes dedicados al relax, representando una interesante oportunidad para quienes desean combinar tradición agrícola y hospitalidad de prestigio. Residencias y ambientes receptivos Los edificios albergan diez apartamentos independientes, distribuidos en varios niveles y organizados para garantizar comodidad y funcionalidad. Los espacios habitables comprenden en total 16 habitaciones y 13 baños, con ambientes parcialmente amueblados. La propiedad dispone además de una taberna, un gimnasio y una terraza, que enriquecen las posibilidades de uso y contribuyen a crear una atmósfera acogedora para los huéspedes. Terreno, viñedo y olivar La finca se extiende sobre 8 hectáreas de terreno, de las cuales aproximadamente una hectárea está destinada a viñedo y alrededor de 1 hectárea a olivar, insertados en el sugestivo paisaje de las colinas maremmane. La presencia de los cultivos confiere a la propiedad una auténtica vocación agrícola, mientras que la bodega y los edificios de servicio ofrecen espacios funcionales para las actividades de la finca y interesantes posibilidades de valorización. Bienestar y potencial receptivo La piscina y el centro de bienestar representan un valor añadido, creando ambientes dedicados al relax y al placer de vivir la campiña toscana. La presencia de un sistema fotovoltaico contribuye a la funcionalidad de la propiedad. Gracias a la combinación entre actividad agrícola, apartamentos independientes y servicios para la hospitalidad, esta finca se distingue como una interesante oportunidad de inversión en el sector receptivo de prestigio. Una propiedad que encierra el carácter auténtico de la Maremma, donde paisaje, tradición y confort se encuentran en un contexto reservado y sugestivo. Carratelli Real Estate valoriza cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de la posición y del potencial. Con varias sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y de la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
3.000.000,00 €
Prestigioso direcional en Fidene de dos niveles de aproximadamente 800 m², además de espacios exteriores y garaje. Ubicación El Direcional se encuentra en una zona industrial y comercial de gran actividad en Roma. El acceso es facilitado por la cercanía con el Gran Raccordo Anulare (la salida Castel Giubileo está a solo 5 minutos), la vía Salaria y la carretera de alta capacidad Viadotto dei Presidenti que conecta directamente la zona con los distritos Talenti, Monte Sacro, Casal de Pazzi y Tiburtino. Limítrofe al inmueble, en el mismo complejo arquitectónico, hay una Comisaría de Carabineros, empresas de producción televisiva, estudios de ingeniería y profesionales. Además, la zona está repleta de actividades comerciales directamente en la calle, además de numerosos bares, restaurantes y comedores. Transporte público. A solo 200 metros, la parada Fidene del tren metropolitano FL1 ofrece una cómoda conexión ferroviaria con todas las estaciones más centrales de Roma (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) y el aeropuerto de Fiumicino. Además, las líneas de autobús 93, 334, 336, 341 paran justo frente a la entrada del edificio y conducen a la línea B del Metro, a las estaciones Val d’Ala y Ponte Mammolo. Descripción El inmueble está compuesto por un único nivel además de garaje y almacén subterráneos. El segundo piso (compuesto por 800 m² cubiertos, una terraza de 240 m²) está actualmente disponible. Dotado de dos entradas principales, es fácilmente fraccionable. Categoría A/10. El garaje, compuesto por aproximadamente 650 m² de garaje y dos almacenes de unos 120 m², está actualmente disponible. Categoría C/6. Estado y acabados El inmueble es completamente autónomo como si fuera un cielo/tierra. Tiene entradas independientes desde la calle y desde el garaje. Sin embargo, está inserto dentro de un condominio. Los costos de condominio cubren todos los servicios (administración, limpieza de áreas exteriores, azotea, iluminación exterior, área de estacionamiento). Las fachadas, las terrazas y los balcones han sido completamente renovados en el verano de 2022 gracias al bonus de fachadas del 90%. Por lo tanto, se presenta en excelentes condiciones exteriores. El inmueble. Resulta completamente cableado, dotado de ascensor interno, baños normativos para personas con discapacidad, sistemas de aire acondicionado frío/calor, puertas contra incendios, detectores de humo, control de video, alarma. Potencial de uso Extremadamente luminoso y versátil, se presta a toda actividad empresarial, comercial e industrial.
12.000,00 €
Prestigioso direcional en Fidene de dos niveles de aproximadamente 800 m², además de espacios exteriores y garaje. Ubicación El Direcional se encuentra en una zona industrial y comercial de gran actividad en Roma. El acceso es facilitado por la cercanía con el Gran Raccordo Anulare (la salida Castel Giubileo está a solo 5 minutos), la vía Salaria y la carretera de alta capacidad Viadotto dei Presidenti que conecta directamente la zona con los distritos Talenti, Monte Sacro, Casal de Pazzi y Tiburtino. Limítrofe al inmueble, en el mismo complejo arquitectónico, hay una Comisaría de Carabineros, empresas de producción televisiva, estudios de ingeniería y profesionales. Además, la zona está repleta de actividades comerciales directamente en la calle, además de numerosos bares, restaurantes y comedores. Transporte público. A solo 200 metros, la parada Fidene del tren metropolitano FL1 ofrece una cómoda conexión ferroviaria con todas las estaciones más centrales de Roma (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) y el aeropuerto de Fiumicino. Además, las líneas de autobús 93, 334, 336, 341 paran justo frente a la entrada del edificio y conducen a la línea B del Metro, a las estaciones Val d’Ala y Ponte Mammolo. Descripción El inmueble está compuesto por un único nivel además de garaje y almacén subterráneos. El segundo piso (compuesto por 800 m² cubiertos, una terraza de 240 m²) está actualmente disponible. Dotado de dos entradas principales, es fácilmente fraccionable. Categoría A/10. El garaje, compuesto por aproximadamente 650 m² de garaje y dos almacenes de unos 120 m², está actualmente disponible. Categoría C/6. Estado y acabados El inmueble es completamente autónomo como si fuera un cielo/tierra. Tiene entradas independientes desde la calle y desde el garaje. Sin embargo, está inserto dentro de un condominio. Los costos de condominio cubren todos los servicios (administración, limpieza de áreas exteriores, azotea, iluminación exterior, área de estacionamiento). Las fachadas, las terrazas y los balcones han sido completamente renovados en el verano de 2022 gracias al bonus de fachadas del 90%. Por lo tanto, se presenta en excelentes condiciones exteriores. El inmueble. Resulta completamente cableado, dotado de ascensor interno, baños normativos para personas con discapacidad, sistemas de aire acondicionado frío/calor, puertas contra incendios, detectores de humo, control de video, alarma. Potencial de uso Extremadamente luminoso y versátil, se presta a toda actividad empresarial, comercial e industrial.
1.900.000,00 €