Casa de campo panorámica con terreno en San Casciano

Il Mandorlo, una típica casa de campo toscana que necesita reformas, cuenta con una estructura antigua y una ubicación particularmente privilegiada, no lejos de la carretera provincial principal, inmersa en sus 24 hectáreas de terreno entre bosques, viñedos y olivares. 
La propiedad linda con el lago Valigondoli y los viñedos de Tignanello de la familia Antinori, no lejos de Badia di Passignano.
El proyecto se diseñó para crear una casa principal de 425 m2 de superficie habitable, un granero adicional de 153 m2 de superficie habitable y una piscina, todo ello rodeado de jardines paisajísticos.
Descripción
La casa principal de campo se distribuye en tres plantas. La planta baja se caracteriza por sus amplias habitaciones y grandes ventanales que inundan de luz natural. La entrada conduce a la sala de estar, que cuenta con una encantadora chimenea y acceso directo a las amplias terrazas panorámicas. La acogedora cocina conduce directamente al gran comedor con acceso directo a la terraza exterior. También en la planta baja hay un amplio dormitorio doble con baño en suite y un baño de visitas, así como un vestidor y un trastero. Una impresionante escalera interior conduce a la primera planta, donde hay un amplio dormitorio doble con vestidor y terraza privada. En la torre, en la planta superior, hay un baño principal con ducha y bañera. Hay una segunda suite con vestidor, amplios baños y dos dormitorios dobles más, cada uno con baño privado. El encantador granero se distribuye en dos plantas: en la planta baja, una amplia sala de estar de planta abierta con comedor y cocina, un baño de visitas y una chimenea, que conecta con dos habitaciones. En la primera planta, hay dos dormitorios dobles con baño en suite. Se trata de una propiedad en desarrollo. Los actuales propietarios han aprovechado al máximo el potencial del proyecto, pero aún no se ha presentado para que un nuevo comprador tenga la oportunidad de personalizarla según sus propias especificaciones. 
Estado y acabado 
Prácticas realizadas:
- Discusión y aprobación de los planos de construcción por parte de la Oficina Técnica del Municipio de S.C., confirmando la demolición de los muros y permitiendo la construcción de un edificio con el mejor rendimiento estructural y energético. Asimismo, se elaboró un estudio para la reconstrucción en madera con alto rendimiento energético y sísmico, respetando la distribución original del edificio y garantizando la rápida finalización del proyecto.
- Se ha obtenido el permiso para perforar un pozo artesiano de agua potable (la zona es rica en agua) y ya se ha contratado al contratista para que lleve a cabo la obra.
Se está tramitando el permiso para la recuperación de 3,5 hectáreas de olivos existentes y su integración con nuevas plantaciones, la plantación de un nuevo viñedo de Chianti Classico de 1.000 m2 y la plantación de lavanda en las zonas adyacentes a la casa para proporcionar aromas, gracias también a la autorización hidrogeológica y paisajística obtenida.
- Ensayos sísmicos y de penetración de suelos.
- Discusión sobre la construcción de una piscina biológica y un lago biológico.
- La subestación eléctrica está ubicada en los terrenos de la propiedad, a 200 metros de la casa.
espacios al aire libre
La propiedad está rodeada por aproximadamente 24 hectáreas de terreno, que incluyen 0,5 hectáreas de viñedos, 3 hectáreas de olivares y 14 hectáreas de bosque.
Potencial de uso
Gracias a su ubicación privilegiada, la propiedad es ideal para construir una espléndida residencia campestre en una de las zonas más exclusivas cerca de Florencia, a tan solo 30 minutos. Es perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones para disfrutar de momentos inolvidables en familia, además de ofrecer un excelente potencial de ingresos.