Панорамный фермерский дом с землей в Сан-Кашиано

Il Mandorlo, типичный тосканский фермерский дом, нуждающийся в ремонте, с особенно выгодным расположением и недалеко от главной провинциальной дороги, утопающий в 24 гектарах земли среди леса, виноградников и оливковых рощ.
Поместье граничит с озером Валигондоли и виноградниками Тиньянелло семьи Антинори недалеко от Бадиа ди Пассиньяно.
Проект был разработан для создания основного дома коммерческой площадью 425 кв.м. с дополнительным сараем коммерческой площадью 153 кв.м., а также бассейна, окруженного ландшафтными садами.
Описание:
Главный дом состоит из трех этажей, первый этаж характеризуется большими пространствами и большими окнами, из которых проникает естественный свет, вход ведет в гостиную, украшенную восхитительным камином и прямым выходом на большие панорамные террасы. Уютная кухня ведет прямо в большую столовую с прямым выходом на открытую террасу. Также на первом этаже находится большая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, гостевая ванная комната, а также гардеробная и кладовая. Внушительная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится большая спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и собственной террасой. В башне, на верхнем уровне, находится главная ванная комната с душем и ванной. Есть вторая спальня с гардеробной, просторной ванной комнатой и, наконец, еще две спальни с двуспальными кроватями, каждая с отдельной ванной комнатой. Очаровательный сарай состоит из двух этажей, на первом этаже большая гостиная открытого плана с обеденной зоной и кухней, гостевая ванная комната, камин, сообщающийся с двумя комнатами, на втором этаже две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. Это недвижимость в стадии разработки, нынешние владельцы подготовили проект в полном объеме, но он еще не был представлен, чтобы позволить новому покупателю возможность настроить его в соответствии с их собственными спецификациями.
Состояние и отделка
Практика выполнена:
- Обсуждение и утверждение объемов техническим отделом муниципалитета С.К. и подтверждение того, что кирпичную кладку можно снести, это позволит построить здание с наилучшими структурными и энергетическими характеристиками. В то же время было разработано исследование для реконструкции из дерева с высокими энергетическими и сейсмическими характеристиками при соблюдении оригинальной типологической планировки и гарантированной скорости реализации проекта.
- Было получено разрешение на строительство артезианской скважины для питьевой воды (местность богата водой), и подрядчик уже заказан для выполнения работ.
- Получено разрешение на восстановление 3,5 га существующих оливковых деревьев и их интеграцию с новыми посадками, посадку нового виноградника площадью 1000 квадратных метров Кьянти Классико и посадку лаванды на прилегающих к дому территориях для придания аромата, также благодаря полученному гидрогеологическому и ландшафтному разрешению.
- Сейсмические и пенетрометрические испытания почвы.
- Обсуждение строительства био-бассейна и био-озера.
- Электрическая кабина расположена на участке в 200 метрах от дома.
Открытые пространства:
Поместье окружено примерно 24 га земли, включая 0,5 га виноградника, 3 га оливковой рощи и 14 га леса.
Потенциальное использование:
Благодаря уникальному расположению, поместье идеально подходит для создания красивого загородного дома в одном из самых привилегированных районов рядом с городом Флоренция, до которого можно добраться всего за 30 минут. Идеально подходит как в качестве основного дома, так и в качестве дома для отдыха, чтобы провести приятные моменты с семьей и в то же время получить большой потенциал дохода.