Finca de 550 hectáreas con alojamiento en Grosseto

Magnífica finca agrícola de aproximadamente 550 hectáreas con reserva de caza, gran olivar, negocio de agroturismo con restaurante y una espléndida piscina. 
Descripción
El alojamiento se encuentra en la cima de una suave colina, con buena conexión con el cruce de la autopista Siena-Grosseto. Se accede a la propiedad a través de un cómodo camino de tierra que atraviesa el campo. 
La villa principal se ha transformado en un negocio de hostelería con un total de 12 habitaciones, un restaurante y amplias zonas comunes. A poca distancia de la villa se encuentran otras construcciones, actualmente divididas en apartamentos y dedicadas a la hostelería. Este negocio agroturístico tiene un gran potencial. La presencia de varias casas de campo que necesitan reforma, no muy lejos de la villa principal, permite la creación de nuevos espacios para habitaciones adicionales, apartamentos o un centro de bienestar. Una antigua casa de campo, ahora en ruinas, se alza dentro de la propiedad y goza, además de unas maravillosas vistas al campo, de privacidad y de una parcela privada apta para la construcción de una segunda piscina panorámica.
Estado y acabado 
La propiedad, que actualmente funciona como agroturismo, se encuentra en excelentes condiciones; no requiere trabajos de mantenimiento extraordinarios y sus instalaciones cumplen con los estándares. Los suelos son de cerámica y terracota, los techos cuentan con vigas de madera a la vista y las fachadas son de piedra. Las casas de campo que requieren renovación están sujetas a estudio y, según las necesidades de los nuevos propietarios, pueden transformarse.
espacios al aire libre 
La villa cuenta con una impresionante piscina panorámica y una amplia zona verde ideal para celebrar eventos y almuerzos. Los exclusivos terrenos abarcan 550 hectáreas, incluyendo 100 hectáreas de tierra cultivable, 150 hectáreas de olivares, 120 hectáreas de alcornoques, 150 hectáreas de bosque y 110 hectáreas de reserva de caza. La propiedad también dispone de manantiales y pozos para facilitar el riego.
Potencial de uso 
La finca en Civitella Paganico es perfecta para quienes desean invertir en un negocio de agroturismo de alto nivel y para quienes desean gestionar una gran explotación agrícola con un potencial muy significativo tanto en lo que respecta a aspectos residenciales como a la siembra de nuevos cultivos.
Ubicación 
Civitella Marittima, un pueblo de antiguas raíces etrusco-romanas, se asienta sobre una colina con vistas a la Maremma y los Colli Senesi. Ubicado en una colina cubierta de cipreses y olivos, ofrece una panorámica del paisaje que desciende hacia la llanura de la Maremma y la costa tirrénica. El pueblo fue la sede de la familia Ardengheschi, que dejó importantes ejemplos de arquitectura románica en la zona, como la hermosa Badia di San Lorenzo al Lanzo, también conocida como Badia Ardenghesca.