Elegante villa con piscina en el corazón de Magione.

Magione, elegante villa de aproximadamente 530 m2 con piscina y jardín de aproximadamente 5300 m2.
Enclavada en la ladera de una colina, rodeada de la paz y la tranquilidad de una prestigiosa zona residencial, pero a pocos pasos de los servicios esenciales, esta casa, construida en 1971 y finamente renovada en 2023, parece querer quedarse quieta.
Descripción: 
El recibidor es un derroche de mármol, entre la escalera de caracol y las delicadas columnas. A izquierda y derecha se encuentran los dos amplios salones, uno de ellos doble y dividido en sala de estar y comedor. Más adelante, encontramos una cocina-comedor, un armario, un baño, un dormitorio y un estudio.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño privado, de aproximadamente 18 metros cuadrados, junto con otros seis dormitorios de diferentes tamaños, todos con baño en suite. Hay dos terrazas: una con ventanales que dan a la galería inferior y otra en el lado opuesto con un pequeño trastero. En el exterior, hay una gran piscina de 12 x 8 metros y una dependencia de estilo taberna con baño, dormitorio y chimenea.
Espacios exteriores:
Las dos puertas automáticas con videoportero dan acceso a un camino pavimentado que conduce a un amplio garaje, mientras que frente a la entrada de la villa hay una luminosa terraza acristalada con vistas a las colinas de Corciano.
El jardín, de aproximadamente 5300 metros cuadrados, requiere un mantenimiento mínimo, a pesar de contar con árboles frutales y ornamentales. Un seto proporciona privacidad a los residentes, y junto a la piscina hay un espacio ideal para un cenador. La dependencia anexa se utiliza actualmente como trastero, pero es habitable y podría servir como vivienda para el mayordomo o el personal de servicio.
Estado y acabados:
Los baños están revestidos con mármol de resina y cerámica de mayólica, y las puertas son de madera noble pintadas al estilo Art Nouveau. Las espléndidas mesas del salón son de nogal tallado a mano, y las chimeneas son de mármol blanco y piedra pietra serena. La sala de calderas compensa la energía solar durante los meses fríos; la calefacción funciona con gas propano y los sistemas se han modernizado recientemente. El tejado también ha sido completamente renovado.
Potencial de uso:
La villa es ideal para una familia o una pareja que busque una estancia confortable, pero también podría dividirse en dos viviendas. El propietario tenía un negocio de alojamiento y desayuno bien establecido, que cerró en 2025, pero podría reintroducirse fácilmente en el mercado de alquileres.
Ubicación:
El acceso es cómodo y funcional, y los alrededores son tranquilos y frescos en verano, soleados todo el año y con abundante vegetación. La propiedad se encuentra en el municipio de Magione, una zona estratégica por su proximidad a ciudades y atracciones turísticas como Perugia, Asís, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve y Roma.