Элегантная вилла с бассейном в самом центре Маджоне.

Маджоне — элегантная вилла площадью около 530 м2 с бассейном и садом площадью около 5300 м2.
Этот дом, построенный в 1971 году и прекрасно отремонтированный в 2023 году, уютно расположился на склоне холма, в окружении тишины и покоя престижного жилого района, но всего в нескольких шагах от необходимых услуг. Кажется, он словно хочет замереть на месте.
Описание: 
Коридор, между винтовой лестницей и изящными колоннами, представляет собой триумф мрамора. Слева и справа расположены две большие гостиные, одна из которых является двойной и разделена на комнату отдыха и столовую. Далее находится кухня с обеденной зоной, гардеробная, ванная комната, спальня и кабинет.
На верхнем этаже расположена главная спальня с собственной ванной комнатой, площадью около 18 квадратных метров, а также шесть других спален разного размера, каждая с собственной ванной комнатой. Есть две террасы: одна с окнами от пола до потолка, выходящими на веранду внизу, и другая, расположенная напротив, с небольшой кладовой. Снаружи находится большой бассейн размером 12 x 8 метров и хозяйственная постройка в стиле таверны с ванной комнатой, спальней и камином.
Открытые пространства:
Два автоматических ворот с видеодомофоном выходят на асфальтированную дорогу, ведущую к большому гаражу, а перед входом в виллу расположена светлая веранда со стеклянным фасадом, с которой открывается вид на холмы Корчиано.
Сад площадью около 5300 квадратных метров требует минимального ухода, несмотря на наличие плодовых и декоративных деревьев. Живая изгородь обеспечивает уединение для жильцов, а рядом с бассейном находится место, подходящее для беседки. Хозяйственная постройка в настоящее время используется как кладовая, но пригодна для проживания и может служить в качестве помещения для дворецкого или горничной.
Состояние и отделка:
Ванные комнаты облицованы мраморной плиткой и майоликовой керамикой, а двери изготовлены из ценных пород дерева и расписаны в стиле модерн. Великолепные столы в гостиной выполнены вручную из резного ореха, а камины — из белого мрамора и камня пьетра серена. Котельная используется для компенсации солнечной энергии в холодные месяцы; отопление осуществляется на сжиженном газе, а системы недавно были модернизированы. Крыша также была полностью отремонтирована.
Возможные варианты применения:
Вилла идеально подходит для семьи или пары, ищущих комфортного проживания, но также может быть разделена на две жилые единицы. У владельца был хорошо зарекомендовавший себя бизнес по сдаче жилья в аренду (B&B), который закрылся в 2025 году, но его легко можно снова вывести на рынок аренды.
Расположение:
Подъездная дорога удобная и функциональная, а окружающая местность тихая и прохладная летом, солнечная круглый год и утопает в зелени деревьев и растений. Объект расположен в муниципалитете Маджоне, стратегически важном районе благодаря близости к городам и туристическим достопримечательностям, таким как Перуджа, Ассизи, Кастильоне-дель-Лаго, Кортона, Читта-делла-Пьеве и Рим.