maison en pierre avec piscine panoramique à vendre à corciano, ombrie.
Propriété en pierre avec piscine panoramique à vendre à Corciano, Ombrie Dans les campagnes de Corciano, dans la province de Pérouse, cette propriété en pierre d'environ 250 m² commerciaux offre un cadre de campagne caractérisé par des éléments architecturaux traditionnels, des espaces extérieurs aménagés et une piscine panoramique. Répartie sur deux niveaux, la propriété conserve des détails tels que des poutres en bois apparentes, des arches et des sols artisanaux. Le terrain d'environ un hectare et les espaces dédiés au repos complètent une propriété au caractère rural, intéressante en tant que résidence privée en Ombrie. Espaces intérieurs et distribution La propriété dispose de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et une cheminée. Les espaces présentent des matériaux traditionnels, notamment de la pierre, du bois apparent et des sols artisanaux. La distribution sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de jour des zones dédiées au repos. Terrasse, vue et confort Le terrain d'environ un hectare comprend un jardin soigné, un éclairage extérieur et un système d'irrigation. La piscine à débordement et le jacuzzi créent une zone dédiée au repos avec vue sur le paysage environnant. La propriété comprend également une orangerie d'environ 37 m² et une pièce de service pour la piscine. Potentiel résidentiel et investissement Grâce à sa situation dans la campagne ombrienne, à sa piscine panoramique et à ses espaces extérieurs, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence privée immergée dans la nature ou qui souhaitent envisager un investissement dans le secteur des propriétés de campagne. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
740.000,00 €
ferme avec annexes, piscine et terrain dans le valdarno
Ferme avec piscine panoramique et 26 hectares de terrain dans le Valdarno Située dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur de la campagne toscane, cette ferme d'environ 354 m² est située au sein d'une propriété d'environ 26 hectares assurant intimité et contact direct avec la nature. Bordée par la forêt, des espaces verts et des terrains agricoles, la propriété comprend une piscine panoramique, environ 600 oliviers, un vignoble à restaurer, et des annexes agricoles. Une propriété authentique, idéale comme résidence de campagne, domaine rural ou projet lié à l'hospitalité rurale et à l'activité agricole. Ferme en pierre et principaux environnements La propriété se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la zone de vie avec une cuisine habitable équipée d'une buanderie, deux salles de bains, une chambre double spacieuse et d’autres pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou espaces de vie selon les besoins. Les espaces sont bien répartis et en dialogue constant avec le contexte naturel environnant. Au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, se trouvent des locaux destinés actuellement à des services et au stockage, pouvant servir d’espaces de soutien à l’activité agricole, de dépôt, de laverie ou de zones de loisirs. Terrain, piscine et paysage Le terrain exclusif d’environ 26 hectares est l’un des éléments les plus caractéristiques de la propriété. La présence prédominante de la forêt contribue à créer une atmosphère réservée et authentique, tandis que les zones entourant la ferme comprennent des jardins et des espaces destinés au potager. La production agricole peut compter sur environ 600 oliviers et un vignoble à restaurer. La propriété comprend également quelques annexes agricoles utilisées comme abri à bois et pour le rangement des équipements. La zone extérieure accueille également une piscine panoramique avec espace solarium immergé dans le vert, équipée d’un vestiaire avec salle de bains. État, caractéristiques et potentiel La ferme présente les traits typiques de l’architecture rurale toscane, avec une structure en pierre enduite, des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes. Les installations sont actives et fonctionnelles. La propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation, tout en conservant le charme de la tradition. Grâce à la superficie du terrain, la présence d’annexes, d’un oliveraie, d’un vignoble à restaurer et de la piscine, cette propriété se prête aussi bien comme résidence privée exclusive que comme agritourisme de charme ou activité agricole dans l’un des secteurs les plus authentiques de la Toscane. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.
770.000,00 €
appartement dans le centre historique de cetona
Appartement avec pierres apparentes et cheminée dans le centre historique de Cetona Au cœur du centre historique de Cetona, charmant village médiéval de la Toscane, appartement d'environ 100 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment traditionnel, avec des espaces en pierre apparente, cheminée et locaux accessoires au sous-sol. Inséré dans un contexte tranquille et authentique, à quelques pas des principaux services, la propriété conserve le charme de l'architecture locale et offre d'intéressantes possibilités de valorisation en tant que résidence privée, maison de vacances ou investissement touristique. Espaces intérieurs et distribution L'appartement se développe entièrement au rez-de-chaussée, avec accès par une entrée caractéristique en pierre apparente. La zone de jour comprend un lumineux séjour avec cuisine et cheminée, espace central de la maison. La distribution interne se poursuit avec une chambre à coucher, un couloir, une salle de bain, un petit salon et une deuxième chambre. Au sous-sol se trouvent des caves et des greniers à l'état brut, caractérisés par des murs en pierre apparente, utilisables comme espaces de stockage ou à valoriser par des travaux de récupération. Finitions, contexte et détails historiques La propriété conserve des éléments typiques de l'architecture traditionnelle toscane, avec la pierre apparente qui caractérise à la fois les espaces de vie et les locaux accessoires. La cheminée dans la zone de jour contribue à créer une atmosphère accueillante, tandis que les espaces au sous-sol préservent le caractère original du bâtiment. La position dans le centre historique permet de vivre l'atmosphère du village et d'atteindre facilement les services et les activités locales. Potentiel d'habitation et investissement La distribution des espaces rend l'appartement adapté tant comme résidence principale que comme seconde maison au cœur de la Toscane. La présence de deux chambres à coucher et des locaux accessoires offre une flexibilité d'utilisation, tandis que les caves et les greniers peuvent faire l'objet d'interventions de valorisation, dans le respect des réglementations en vigueur. La position et le caractère historique rendent également la propriété intéressante pour un éventuel investissement dans le secteur des locations touristiques. Emplacement Cetona est un charmant village médiéval de la province de Sienne, situé au pied du Mont Cetona. La proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme et de la sortie d'autoroute A1 de Chiusi garantit des liaisons avec Florence et Rome. Le lac Trasimène se trouve à environ 30 km, le Mont Amiata à environ 60 km et la côte grossetane à un peu plus de 150 km. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
130.000,00 €
