surface
120 m²pièces
5Chambres à coucher
2salles de bains
1cuisines
1séjours
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Dans le célèbre et rustique centre historique de Cetona, nous proposons à la vente un terratetto d'environ 95 mètres carrés en excellent état, à 100 mètres de la piazza et à proxi…
Cetona, Toscana
95
m²
4
1
3
Appartement de 100 m2 en zone centrale à Montepulciano avec terrasse Description: L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété dans un quartier résidentiel calme e…
Montepulciano, Toscana
98
m²
5
2
2
Appartement lumineux et confortable d'environ 130 m², à vendre à Montepulciano, à quelques mètres de l'entrée principale du centre historique du village. Il est situé dans un quar…
Montepulciano, Toscana
130
m²
6
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3
Dans un endroit agréable mais privé, un petit appartement dans un hameau avec un terrain privé est proposé. Description de l'appartement L'appartement est situé sur deux niveaux d…
Cetona, Toscana
122
m²
9
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1
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Appartement avec pierres apparentes et cheminée dans le centre historique de Cetona Au cœur du centre historique de Cetona, charmant village médiéval de la Toscane, appartement d'environ 100 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment traditionnel, avec des espaces en pierre apparente, cheminée et locaux accessoires au sous-sol. Inséré dans un contexte tranquille et authentique, à quelques pas des principaux services, la propriété conserve le charme de l'architecture locale et offre d'intéressantes possibilités de valorisation en tant que résidence privée, maison de vacances ou investissement touristique. Espaces intérieurs et distribution L'appartement se développe entièrement au rez-de-chaussée, avec accès par une entrée caractéristique en pierre apparente. La zone de jour comprend un lumineux séjour avec cuisine et cheminée, espace central de la maison. La distribution interne se poursuit avec une chambre à coucher, un couloir, une salle de bain, un petit salon et une deuxième chambre. Au sous-sol se trouvent des caves et des greniers à l'état brut, caractérisés par des murs en pierre apparente, utilisables comme espaces de stockage ou à valoriser par des travaux de récupération. Finitions, contexte et détails historiques La propriété conserve des éléments typiques de l'architecture traditionnelle toscane, avec la pierre apparente qui caractérise à la fois les espaces de vie et les locaux accessoires. La cheminée dans la zone de jour contribue à créer une atmosphère accueillante, tandis que les espaces au sous-sol préservent le caractère original du bâtiment. La position dans le centre historique permet de vivre l'atmosphère du village et d'atteindre facilement les services et les activités locales. Potentiel d'habitation et investissement La distribution des espaces rend l'appartement adapté tant comme résidence principale que comme seconde maison au cœur de la Toscane. La présence de deux chambres à coucher et des locaux accessoires offre une flexibilité d'utilisation, tandis que les caves et les greniers peuvent faire l'objet d'interventions de valorisation, dans le respect des réglementations en vigueur. La position et le caractère historique rendent également la propriété intéressante pour un éventuel investissement dans le secteur des locations touristiques. Emplacement Cetona est un charmant village médiéval de la province de Sienne, situé au pied du Mont Cetona. La proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme et de la sortie d'autoroute A1 de Chiusi garantit des liaisons avec Florence et Rome. Le lac Trasimène se trouve à environ 30 km, le Mont Amiata à environ 60 km et la côte grossetane à un peu plus de 150 km. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
130.000,00 €
Casale de charme avec piscine à Piegaro Niché dans la campagne de Piegaro, dans la province de Pérouse, ce splendide casale en pierre et en briques se distingue par son style unique et son caractère authentique. La propriété offre environ 400 m² au total, dont 350 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un garage et une cave. Entouré d'un parc clôturé avec jardin, piscine à débordement, oliveraie et petit vignoble, il bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée, le lac Trasimène et le mont Amiata. Une demeure de grande personnalité, où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre la tranquillité de la campagne ombrienne. Les intérieurs du casale Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon avec cheminée et accès direct à la véranda, idéale pour des moments conviviaux au milieu de la verdure. Quelques marches mènent à la salle à manger, reliée à la cuisine spacieuse avec cheminée et accès à la véranda. Le premier étage, accessible de l'intérieur et par l'escalier extérieur avec loggia, abrite une chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse, deux grandes chambres doubles, dont une avec cheminée, et une autre salle de bains. La propriété est complétée par une petite dépendance avec chambre et salle de bains, toutes deux entièrement rénovées, idéales pour accueillir les invités dans un cadre privé. Jardin, piscine et paysage Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté d'un charmant étang, d'arbres fruitiers et d'espaces verts qui mettent en valeur le paysage environnant. La piscine à débordement, récemment rénovée, donne sur la vallée et offre un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. L'oliveraie et le petit vignoble complètent le cadre, soulignant le lien avec la tradition rurale ombrienne. Caractère et finitions authentiques Finement rénové en 2007 et soigneusement entretenu, le casale conserve une forte identité architecturale. Les anciennes poutres en chêne, les sols en pierre, les plafonds en terre cuite faits à la main et les grands arcs en briques anciennes confèrent aux espaces chaleur et personnalité, exaltant le charme des matériaux traditionnels. Grâce à son style inconfondable, à sa position panoramique et à son atmosphère de tranquillité absolue, cette propriété représente une résidence de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent une demeure exclusive immergée dans la beauté de la campagne ombrienne. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier prestigieux.
775.000,00 €
Ferme en pierre à rénover avec 12 hectares et vue panoramique à Greve in Chianti Au cœur du Chianti florentin, à Greve in Chianti, ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, avec annexes pour une superficie totale d'environ 570 m² et plus de 12 hectares de terrain privé. La propriété bénéficie d'une position panoramique avec vue ouverte sur les collines environnantes, dans un cadre de campagne isolé et de grand charme. Les grands volumes, les éléments architecturaux originaux et les possibilités de réhabilitation offrent un potentiel intéressant pour réaliser une résidence de campagne de prestige ou une propriété destinée à la location touristique. Ferme en pierre et espaces principaux Le complexe comprend une ferme datant du XIXe siècle et d'autres annexes, pour un total d'environ 570 m². Le projet initial prévoyait la réalisation d'une résidence privée avec six chambres, sept salles de bains, deux grands salons, une salle à manger et deux grandes cuisines de campagne. La distribution des espaces pourra être repensée dans le cadre d'une intervention de rénovation, valorisant les volumes existants et les caractéristiques historiques des bâtiments. Terrain et paysage La propriété s'étend sur plus de 12 hectares de terrain, immergés dans le paysage vallonné du Chianti. La position panoramique et les grands espaces extérieurs représentent des éléments distinctifs pour ceux qui souhaitent réaliser une maison de campagne en contact avec la nature, dans l'un des territoires les plus connus de Toscane. État, caractéristiques originales et services La ferme nécessite une rénovation complète, mais conserve d'importants éléments architecturaux originaux, notamment des sols en terre cuite ancienne, des plafonds avec poutres en bois, des murs en pierre apparente et des escaliers originaux en pierre. Des installations d'eau, d'électricité et de chauffage sont présentes, à évaluer dans le cadre du projet de réhabilitation. Un élément d'un intérêt particulier est la présence de deux sources privées d'eau potable. L'une est déjà canalisée pour les bâtiments, avec des travaux réalisés en 1922 et en 2016, avec un débit supérieur à trois litres par minute et un réservoir en pierre à voûte en briques d'une capacité de 5 000 litres. Position et potentiel de valorisation Greve in Chianti se trouve au cœur du Chianti florentin, un territoire renommé à l'international pour son paysage, sa tradition viticole et sa gastronomie. La propriété offre l'opportunité de réhabiliter une ferme en pierre en Toscane, réalisant une résidence privée de prestige, une maison de vacances ou un investissement dans le secteur des locations touristiques, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
650.000,00 €