bâtiment historique avec terrasses au centre de florence
En exclusivité – Palais historique de la fin du XVIIIe siècle avec terrasses et ascenseur à Florence À proximité du centre historique de Florence, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, ce prestigieux palais historique de la fin du XVIIIe siècle s’étend sur environ 625 m² et a été restauré entre 2003 et 2008 dans le respect de l’architecture originale. La propriété, proposée en vente en un seul bloc, comprend trois unités résidentielles réparties entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, desservies par un ascenseur, ainsi que des terrasses, une cour intérieure, des locaux accessoires, des espaces en sous-sol et des places de parking. Une solution rare sur le marché immobilier florentin, adaptée à la fois comme résidence privée importante et comme investissement immobilier de prestige. Histoire, architecture et principaux environnements La restauration a préservé le caractère historique du bâtiment, intégrant des matériaux et finitions de qualité avec une disposition intérieure fonctionnelle et des espaces lumineux. L’appartement du rez-de-chaussée mesure environ 143 m² et comprend trois pièces, dont la cuisine, ainsi qu’un dressing, des salles de bain et une terrasse d’environ 18 m². Le premier étage accueille un appartement d’environ 125 m² composé de cinq pièces, salles de bain, dégagements et une terrasse d’environ 26 m². Au deuxième étage se trouve une troisième unité d’environ 125 m², avec trois pièces dont la cuisine, salles de bain, dressing, et une terrasse de près de 26 m². Un escalier interne mène également à un combles habitable d’environ 27 m². Espaces accessoires, cour et places de parking Le sous-sol comprend des locaux destinés à l’entrepôt et à la cave, avec dégagements, pour une superficie totale d’environ 182 m². Quatre places de parking accessibles via une plateforme élévatrice dans une zone d’environ 96 m² sont également disponibles. Un petit bâtiment indépendant donnant sur la cour, séparé du corps principal et développé sur plusieurs niveaux, est utilisé comme local accessoire, d’environ 50 m². Potentiel résidentiel et valeur patrimoniale La configuration actuelle permet de maintenir trois appartements indépendants, chacun avec ses propres espaces extérieurs, ou d’envisager une organisation différente comme une résidence urbaine prestigieuse. La localisation, l’architecture historique, la présence de l’ascenseur, des terrasses et des places de parking rendent cette propriété un bien résidentiel de prestige dans le contexte florentin. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau axé sur une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative et orientée vers le marché immobilier de luxe.
3.200.000,00 €
laboratoire open space rome zone pineta sacchetti
Laboratoire Open space Rome zone Pineta Sacchetti Boccea Localisation Au cœur de la zone Pineta Sacchetti, dans un emplacement stratégique et parfaitement connecté, le loft se trouve à quelques pas de la station de métro, du train urbain, des principales lignes de transport public et des hôpitaux Gemelli et Cristo Re, rendant la propriété particulièrement pratique et fonctionnelle pour différentes exigences. Description du bien Le bien est un élégant loft open space d'environ 110 m², caractérisé par des espaces vastes, lumineux et hautement personnalisables. Doté d'une entrée indépendante, il se situe au premier niveau inférieur par rapport au rez-de-chaussée mais bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse, au même niveau que les derniers étages des bâtiments voisins. Les grandes surfaces vitrées confèrent aux espaces une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère moderne et accueillante typique des lofts métropolitains de nouvelle génération. L'intérieur se compose de : un vaste espace open space ; une salle de bain ; un coin cuisine ; des espaces modulables facilement selon différentes exigences professionnelles. La destination actuelle est un laboratoire artisanal de catégorie C/3, avec une réelle possibilité de changement d’usage en bureau ou en habitation. Accessoires et dépendances Il est possible d'acheter séparément un grand box d'environ 40 m² au niveau inférieur, relié au niveau supérieur, proposé au prix de 50 000 €. Le box représente une valeur ajoutée importante grâce à ses caractéristiques, avec à l'intérieur une salle de bain avec fenêtre. État et finitions Le bien est à l'intérieur à finaliser tandis que l'immeuble a été rénové en 2025. Les finitions et la configuration des espaces rendent le loft particulièrement adapté à des projets de design d'intérieur au goût industriel, minimal ou moderne. Système de chauffage autonome. Potentiel d’utilisation Grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement stratégique, cette propriété se prête à de multiples utilisations : bureau professionnel ; showroom ; atelier créatif ; espace coworking ; investissement immobilier ; location à revenu ; laboratoires artisanaux ; menuiseries ; couturiers ; bijouteries. Une solution unique dans le paysage immobilier romain, idéale pour ceux qui désirent un loft au fort caractère urbain, lumineux, moderne et avec un fort potentiel de valorisation future. Le bien peut faire l'objet d'un changement de destination d'usage de laboratoire artisanal à habitation, car il répond à tous les critères des normes de PRG et du règlement de construction. Dans ce cas, le bien sera vendu après le dépôt, à la charge et aux frais de la propriété, du titre de permis de construire approprié auprès de la Mairie de Rome XIII.
250.000,00 €
location à florence lungarno vespucci
Appartement de prestige avec vue sur l'Arno dans le centre historique de Florence Dans le centre historique de Florence, le long de l'élégant Lungarno, cet appartement d'environ 275 m², de nouvelle réalisation, offre une vue sur le fleuve Arno, sur les monuments de la ville et sur les collines toscanes. En parfait état, avec des meubles design et des finitions de haut niveau, il est proposé à la location et convient pour une résidence de représentation ou des baux de moyen à long terme de haut standing. Espaces intérieurs et distribution La zone nuit comprend trois chambres doubles et un bureau avec un canapé-lit. Quatre salles de bains design sont en suite ; une cinquième salle de bains est réservée aux invités. Le salon, lumineux et accueillant, offre un espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de dernière génération. Finitions et confort Les meubles design et les finitions contemporaines caractérisent les espaces. L'attention aux détails et l'état impeccable de l'appartement contribuent à un confort de vie de haut niveau. Position et potentiel résidentiel À quelques pas des principaux lieux d'intérêt artistique de Florence, des boutiques haut de gamme et des services, la propriété est adaptée aux professionnels, aux familles et aux invités internationaux à la recherche d'une résidence au cœur de la ville. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et axée sur le marché immobilier de prestige.
20.000,00 €
