Appartements rénovés dans une villa à Montepulciano

Deux appartements d'une superficie totale de 270 mètres carrés dans une villa à Montepulciano.
Description:
Située au deuxième étage d'une villa historique dans un hameau de Montepulciano, cette propriété se compose de deux appartements symétriques, actuellement séparés par une armoire encastrée facilement amovible. Chacun possède une entrée indépendante depuis la cage d'escalier et se compose comme suit : l'entrée donne sur un séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine ; un couloir dessert deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative équipée d'une douche. De l'autre côté se trouvent une troisième chambre, également avec salle de bains privative, une autre salle de bains avec douche, et la quatrième chambre. Actuellement enregistrée comme une seule unité, la propriété n'est pas à vendre séparément.
État et finitions :
La propriété est en bon état, ayant été rénovée au début des années 2000. Elle présente des sols en marbre et en terrazzo ainsi que des encadrements de fenêtres en bois d'origine, typiques des villas d'époque. Les pièces spacieuses sont lumineuses et bien entretenues. Les appartements disposent actuellement de deux chaudières individuelles alimentées au gaz naturel de ville. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau courante est raccordée au réseau municipal. Un puits commun est également disponible sur la propriété.
Potentiel d'utilisation
En plus du prix de vente, il est possible d'acquérir deux logements au troisième étage, actuellement enregistrés comme combles. Leur belle hauteur sous plafond offre la possibilité d'être transformés en un ou deux appartements distincts. Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire. De par sa proximité avec le village de Montepulciano, il pourrait également constituer une option intéressante pour la location touristique, avec un logement occupé tandis que l'autre générerait des revenus.
Lieu et style de vie
Situés dans le quartier d'Acquaviva, au cœur du charmant village de Montepulciano, en périphérie de la ville, ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes environ en voiture. Les principaux pôles culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont à moins de 40 minutes en voiture, tandis que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont à 50 minutes. Les péages autoroutiers menant à Florence et à Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare, qui propose également des liaisons à grande vitesse.