appartement noble dans une villa à Montepulciano

Appartement de standing au premier étage d'une villa dans la commune de Montepulciano.
Description:
Cet appartement d'environ 185 m² est situé au premier étage d'une villa d'époque dans un hameau de la commune de Montepulciano. En entrant par l'escalier intérieur ancien, on découvre immédiatement un majestueux séjour aux plafonds hauts et aux fresques évoquant la magnificence des anciennes villas nobles toscanes. Le séjour s'ouvre également sur une terrasse donnant sur le jardin commun. Un couloir dessert la première chambre double et la première salle de bains spacieuse avec baignoire. En continuant sur la droite, on trouve la cuisine dînatoire, une deuxième salle de bains avec douche, ainsi que les deuxième et troisième chambres doubles.
État et finitions :
L'appartement, en excellent état, a été rénové avec le plus grand soin afin de préserver le style luxueux de ces appartements de standing. Son mobilier classique s'intègre harmonieusement au reste de la propriété. Des fresques ornent le plafond du salon et les sols sont recouverts de magnifiques carreaux de terre cuite d'origine. Les luminaires sont en bois d'origine. Le chauffage est assuré par le réseau de gaz de ville, avec une chaudière individuelle et un raccordement à l'eau courante. Un puits commun est également disponible sur la propriété.
Potentiel d'utilisation
En plus du prix de vente, il est possible d'acquérir deux appartements au troisième étage, actuellement enregistrés comme combles. Leur belle hauteur sous plafond offre la possibilité de les transformer en un ou deux appartements distincts. Ce bien constituerait une excellente résidence principale ou secondaire, dans un emplacement exclusif et paisible. Compte tenu de ses atouts et de ses finitions haut de gamme, il pourrait également représenter une option intéressante pour la location saisonnière.
Lieu et style de vie
Situé dans le quartier d'Acquaviva, au cœur du charmant village de Montepulciano, en périphérie de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes environ en voiture. Les principaux pôles culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont à moins de 40 minutes en voiture, tandis que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont à moins de 50 minutes. Les péages autoroutiers menant à Florence et à Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare, qui propose également des liaisons à grande vitesse.