ferme à montepulciano - toscane

Complexe immobilier situé dans la municipalité de Montepulciano, dans le hameau de Valiano. La propriété se compose de quatre bâtiments : une ferme sur deux étages de 200 m², un entrepôt de 105 m², une écurie de 289 m² et un hangar ouvert de 207 m² pour le stockage du fourrage. Plus de 8 hectares de terres agricoles de différents types complètent la propriété.
Localisation
Valiano, le petit village médiéval où se trouve la propriété, a pour particularité un château datant de l'époque médiévale. La zone de cet ancien fief médiéval, nichée entre Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène, est caractérisée par de douces collines riches en vignobles, oliveraies et bois et est traversée par la Reglia du même nom et le canal grand-ducal Maestro della Chiana.
À 15 km de la sortie de l'autoroute A1-Valdichiana, Valiano est très bien relié aux villes de Pérouse, Arezzo et Sienne par un réseau d'autoroutes qui permet d'être dans chacune de ces villes en 30 minutes en voiture. La gare la plus proche est celle de Terontola-Cortona, à seulement 15 km, tandis que Chiusi-Chianciano Terme est à 20 km.
Description
Domaine rustique avec bâtiments, composé de terres agricoles pour diverses cultures avec des bâtiments au-dessus pour un total d'environ 800 m². Les terrains sont répartis comme suit
- Terres arables pour environ 5,6 ha
- Oliveraie et vignoble pour environ 1,6ha
- Remise en état pour 0,8ha.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a besoin de travaux d'entretien en ce qui concerne la maison principale et de rénovation et d'un éventuel changement d'affectation en ce qui concerne les bâtiments agricoles.
Utilisations potentielles
La ferme peut être restaurée et utilisée comme une ferme avec un petit agritourisme, compte tenu également de sa position.