Certaldo, un domaine viticole prestigieux

Au cœur de la Toscane, parmi les collines ondulantes de Certaldo, charmant village médiéval situé entre Florence et Sienne, se niche un prestigieux domaine viticole. Un lieu authentique au potentiel immense, où nature, tradition et architecture rurale se conjuguent harmonieusement dans un cadre d'une rare beauté.
Description 
Le bâtiment principal se dresse au cœur du domaine, dominant la campagne environnante. La propriété s'étend sur une superficie totale de 1 356 mètres carrés et se compose de plusieurs annexes, dont l'une est divisée en trois appartements indépendants, d'une superficie allant de 100 à 180 mètres carrés chacun. Ces appartements comprennent une grande cuisine avec cheminée, deux ou trois chambres et une ou plusieurs salles de bains, offrant des solutions idéales pour l'accueil ou la vie privée. Une loggia panoramique spacieuse et lumineuse de 128 mètres carrés est parfaite pour les réceptions, les dégustations ou les événements privés. Le bâtiment principal comprend également un garage de 45 mètres carrés, des espaces de rangement et des locaux techniques totalisant 113 mètres carrés. Non loin du bâtiment principal se trouve une grande ferme indépendante d'environ 600 mètres carrés, nécessitant une rénovation, avec un fort potentiel pour la création d'hébergements supplémentaires, d'espaces d'accueil ou d'événements exclusifs. Le domaine comprend également un second ensemble de bâtiments, actuellement en rénovation, offrant 223 mètres carrés de surface habitable supplémentaires. Ce complexe comprend une grange, un puits, un four traditionnel, une cave, diverses pièces de stockage et une chapelle médiévale encore consacrée – autant d’éléments pleins de charme qui rehaussent encore la propriété.
État et finition 
Cette demeure conserve tous les éléments typiques de l'architecture rurale toscane : sols en terre cuite ancienne, plafonds aux poutres apparentes et grands espaces lumineux. Certaines parties sont en bon état, tandis que d'autres nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces.
espaces extérieurs 
La propriété s'étend sur environ 20,5 hectares (205 000 m²) d'un seul tenant, répartis en 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignes, 1 400 m² de bois et une partie de pâturage. Le terrain, bien exposé et bien entretenu, est idéal pour une production agricole de qualité et, surtout, pour des projets de développement en agritourisme ou en œnotourisme.
Potentiel d'utilisation 
Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de luxe au cœur de la Toscane, développer une exploitation agricole structurée ou créer un domaine viticole exclusif. Son emplacement, la qualité de ses terres, sa superficie et son charme architectural en font une propriété unique.
Emplacement 
La campagne de Certaldo est une succession de vignobles soignés, de collines ondulantes et d'aperçus de forêts vierges. Un paysage authentique, riche en histoire et en traditions agricoles, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté et un potentiel entrepreneurial dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.