charmant village toscan à Barberino di Mugello

Ancienne demeure du XVIe siècle, parfaitement restaurée, avec jardin, terrain et potentiel pour une activité hôtelière.
Description
La propriété comprend la résidence principale et plusieurs logements indépendants donnant sur la verdure environnante. L'un de ces logements se compose d'un séjour et de chambres avec salles de bains. Un autre bâtiment de trois étages, actuellement dédié à la production d'herbes aromatiques, peut être transformé en quatre logements supplémentaires avec de vastes espaces communs, grâce à un projet existant. La structure principale, répartie sur trois niveaux, se distingue par son élégance et son confort, avec ses séjours, cuisines et chambres spacieux. Le bâtiment est en parfait état et offre tout le confort moderne sans altérer son caractère historique.

espaces extérieurs

La propriété est entourée d'un vaste jardin d'environ 2 000 mètres carrés, qui s'ouvre sur une dizaine d'hectares de terres abondantes, plantées d'oliviers et de vignes, et alimentées par une source d'eau pure qui irrigue l'ensemble du domaine. On y trouve également un ancien moulin au charme historique indéniable. La verdure luxuriante qui entoure la maison crée une atmosphère sereine et intime, en pleine nature.
État et finition
L'ensemble immobilier a été entièrement rénové, tout en conservant son style toscan traditionnel, avec des finitions élégantes et rustiques. Des améliorations en matière d'efficacité énergétique, notamment des panneaux solaires, une isolation thermique et une chaudière à biomasse, rendent le bâtiment performant et durable. Des mesures antisismiques ont également été mises en œuvre pour garantir la sécurité des occupants.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa taille, sa beauté et son emplacement stratégique, la propriété se prête parfaitement à de multiples usages, aussi bien comme résidence privée pour une famille nombreuse que comme établissement hôtelier.
Emplacement
Située dans les collines toscanes et émiliennes, au calme et entourée de verdure, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre de Barberino di Mugello et de l'autoroute A1 Florence-Bologne. Sa proximité avec des attractions touristiques et commerciales, telles que le circuit du Mugello, le golf de Poggio dei Medici, le centre commercial Barberino Designer Outlet et le lac Bilancino, en fait un emplacement particulièrement stratégique, aussi bien comme résidence principale que pour le développement d'une activité hôtelière.