villa intéressante à cetona

Villa panoramique avec appartements indépendants à Cetona

Située avec une vue panoramique dans la commune de Cetona, cette villa à vendre d'environ 180 m² offre une solution polyvalente, déjà divisée en deux appartements indépendants et entourée d'environ 3 000 m² de terrain. La propriété comprend un parc clôturé d'environ 1 000 m², un oliveraie d'environ 2 000 m², un garage/magasin extérieur d'environ 50 m² et la possibilité de construire une piscine dans le parc. Une résidence intéressante pour ceux qui recherchent une propriété panoramique en Toscane, avec des espaces indépendants et un potentiel de personnalisation.

Environnements principaux et espaces indépendants

La villa se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements séparés, chacun avec un accès indépendant. L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 100 m², comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine habitable, un dégagement avec accès au garage au sous-sol, un cellier, deux chambres doubles et deux salles de bains. L’appartement du premier étage, d’environ 80 m², se compose d’un séjour avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine semi-habitable, deux chambres doubles, une petite chambre et une salle de bains.

Il est également possible d’acheter séparément uniquement l’appartement du premier étage, récemment rénové, avec le garage et une bonne partie du jardin. Cette unité dispose d’un accès indépendant et de toutes les utilités raccordées. Le prix demandé pour cette solution est de 295 000 euros.

Parc, oliveraie et potentiel piscine

Les espaces extérieurs figurent parmi les éléments distinctifs de la propriété. Le parc clôturé d’environ 1 000 m², enrichi par des arbres séculaires, offre un cadre agréable et privé. À cela s’ajoute un terrain agricole d’environ 2 000 m² destiné à une oliveraie. Il est possible d’aménager une piscine dans le parc, valorisant encore plus la convivialité en plein air et le potentiel de la villa.

État et finitions

La propriété est en état d’entretien correct, avec tous les raccordements présents et fonctionnels. Le chauffage est autonome au GPL, avec possibilité de raccordement au gaz naturel. L’extérieur de la villa présente une façade enduite en tonalités jaunes et un toit en tuiles. Les intérieurs sont caractérisés par la présence de parquet et de céramique.

Potentiel résidentiel et style de vie

Grâce à la présence de deux appartements indépendants, la propriété s’adapte à différentes solutions d’utilisation. Elle peut être utilisée comme résidence principale pour une famille, comme habitation pour deux noyaux familiaux ou comme propriété à réorganiser en une seule villa, étant possible de relier intérieurement les deux appartements. La proximité de Cetona, village médiéval apprécié pour son charme et la proximité de Chiusi, de l’autoroute et de la gare, rend cette propriété une solution intéressante pour vivre la Toscane avec confort et authenticité.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée au marché immobilier de prestige.