ruines avec entrepôts et terrains à Montepulciano

Exploitation agricole d'environ 70 hectares avec une ferme en ruine de 550 m2 et deux entrepôts d'environ 750 m2 au total à Montepulciano.
Description:
Située dans un cadre champêtre privé et panoramique, la ferme comprend trois bâtiments agencés comme suit. La maison de ferme, construite à la fin du XIXe siècle et nécessitant une rénovation complète, s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 550 mètres carrés. Le rez-de-chaussée abritait autrefois les anciennes étables, avec leurs grandes arcades en terre cuite, tandis que le premier étage, accessible par un escalier extérieur, accueillait les pièces à vivre. Les deux hangars, de construction plus récente, totalisent 750 mètres carrés et sont en excellent état.
État et finition
La ferme possède de magnifiques matériaux d'origine qui peuvent être restaurés, comme la pierre et les briques de terre cuite rouge des façades, les sols en terre cuite et les plafonds aux poutres apparentes. Les dépendances sont des constructions en béton plus récentes, toutes deux encore utilisées. Il y a un puits privé et le raccordement électrique de la ferme doit être rétabli, mais il n'y a pas de système de chauffage.
Espace extérieur
L'entreprise possède près de 70 hectares de terres biologiques répartis comme suit : 47 hectares de terres arables, 10 hectares de pâturages et 16 hectares de bois.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale pour une excellente exploitation agricole, prête à être gérée, ou pour une splendide activité d'accueil, comme l'agritourisme.
Emplacement et style de vie
Nichée au cœur des magnifiques collines toscanes, dans un cadre paisible et abrité à seulement 3 km du centre de Montepulciano, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia, offrant des opportunités touristiques, gastronomiques et œnologiques incomparables. Elle est également très proche des autoroutes desservant Arezzo, Florence et Rome, et bénéficie de liaisons directes avec Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.